Avenida Presidente Wilson, 620 (Cambuci)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.162/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 352 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.162/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 286 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.162/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 5.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas91%
- 07/08/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 173 mil (49%)66 m²R$ 352.000R$ 5.333/m²
- 11/08/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 252 mil (80%)66 m²R$ 314.900R$ 4.771/m²
- 28/08/2026AP 914Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 195 mil (63%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 12/08/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 296.000R$ 4.485/m²
- 18/08/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 155.854R$ 4.584/m²
- 29/07/2026Torre 04 Ap 905Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)63 m²R$ 331.000—
- 22/07/2026AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 160.799R$ 4.729/m²
- 11/06/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (73%)46 m²R$ 288.000R$ 6.261/m²
- 26/06/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 226 mil (80%)46 m²R$ 283.000R$ 6.152/m²
- 06/05/2026APT 913 TOR 6Apartamento em condomínio · construído em 20230,15% transferidoSFH · R$ 294 mil (79%)63 m²R$ 370.000—
- 27/05/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (80%)34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 07/05/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 14/05/2026AP 912Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 186 mil (95%)34 m²R$ 196.000R$ 5.765/m²
- 08/04/2026AP 904 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 265 mil (77%)63 m²R$ 344.644R$ 5.471/m²
- 30/04/2026APTO 712 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (77%)63 m²R$ 332.000—
- 22/04/2026AP 907 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 20230,16% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)63 m²R$ 331.000—
- 30/04/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 29/04/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 246 mil (77%)46 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
- 22/04/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 177 mil (64%)46 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
- 05/03/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (65%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2026AP 903 TORRE 06Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 254 mil (80%)63 m²R$ 317.510R$ 5.040/m²
- 24/03/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 156.000R$ 4.588/m²
- 10/02/2026APTO 903 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 265 mil (80%)63 m²R$ 331.000—
- 21/01/2026AP 904 torre 6Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (75%)63 m²R$ 320.347—
- 20/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 183.568R$ 5.245/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.459 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~41 unidades de 46 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
607 de 649 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
22
20 leilões/retomadas · 546 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.167/m² · 22 | R$ 5.167/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.633/m² · 40 | R$ 4.665/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.060/m² · 18 | R$ 5.060/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2025 | 40 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 5.060/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.678/m² – R$ 3.850/m² | 3 |
| R$ 3.850/m² – R$ 4.023/m² | 5 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.195/m² | 2 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.367/m² | 1 |
| R$ 4.367/m² – R$ 4.539/m² | 6 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.712/m² | 12 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.884/m² | 2 |
| R$ 4.884/m² – R$ 5.056/m² | 3 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.228/m² | 14 |
| R$ 5.228/m² – R$ 5.401/m² | 11 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.573/m² | 2 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.745/m² | 1 |
| R$ 5.745/m² – R$ 5.917/m² | 4 |
| R$ 5.917/m² – R$ 6.090/m² | 1 |
| R$ 6.090/m² – R$ 6.262/m² | 2 |
| R$ 6.262/m² – R$ 6.434/m² | 2 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.606/m² | 1 |
| R$ 6.606/m² – R$ 6.779/m² | 1 |
| R$ 6.779/m² – R$ 6.951/m² | 1 |
| R$ 6.951/m² – R$ 7.123/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44168%
- Minha Casa Minha Vida16425%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado426,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 441 | 68% | R$ 107,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 164 | 25% | R$ 43,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 6,5% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64997%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas203%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 649 | 97% | R$ 159,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 142 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 3% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 237.456R$ 5.162/m² · curva logradouro