Avenida Lacerda Franco, 11 (Cambuci)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.301/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.301/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 460 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.639/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.926/m² – R$ 7.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas42%
- 12/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 27/02/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 03/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 26/09/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 273 mil (70%)106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 02/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 12/09/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006110 m²R$ 455.000R$ 4.136/m²
- 27/09/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 336 mil (80%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 16/08/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 07/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 412.000R$ 3.850/m²
- 20/05/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2006106 m²R$ 394.000R$ 3.717/m²
- 11/04/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2006106 m²R$ 115.716R$ 1.092/m²
- 07/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (54%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 18/02/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (87%)110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 23/11/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 23/11/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (50%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 25/03/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 20/03/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 25/03/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (80%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 23/01/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2006106 m²R$ 349.162R$ 3.294/m²
- 18/09/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (80%)107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 17/05/2019AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2006106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 28/03/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (47%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 27/11/2018AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2006106 m²R$ 405.000R$ 3.821/m²
- 18/05/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (58%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 10/11/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (26%)107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.157 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
14 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 5 | R$ 1.648/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.751/m² · 4 | R$ 2.264/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.822/m² · 6 | R$ 2.571/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.107/m² · 4 | R$ 2.991/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.450/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.518/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 4.112/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.413/m² · 3 | R$ 3.869/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.298/m² · 6 | R$ 3.458/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 3 | R$ 5.524/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 4 | R$ 5.692/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.129/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 6.768/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 4.160/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- Sem financiamento informado2261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 61% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6198%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 98% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 1.026.316R$ 5.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 443 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 900 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 771 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 369 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 425 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 12 | R$ 3.866/m² | R$ 569 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 3.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 6 | R$ 5.179/m² | R$ 782 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 8.079/m² | R$ 509 mil |