Avenida Dom Pedro I, 181 (Cambuci)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.576/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.576/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 384 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.859/m² – R$ 3.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 434 mil
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas63%
- 22/07/2026A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 332 mil (78%)149 m²R$ 426.000R$ 2.859/m²
- 28/05/2026A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 02/10/2024A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (80%)149 m²R$ 344.000R$ 2.309/m²
- 18/03/2022A6 APTO 601 e VagaApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 366 mil (89%)c/ vaga149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 22/10/2020A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 434.396R$ 2.915/m²
- 22/09/2020A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 09/03/2017A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 30/09/2016A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 261 mil (75%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 02/09/2014A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 385.247R$ 2.586/m²
- 30/12/2013AN 10 AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (64%)149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 08/10/2012A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (90%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 23/03/2012A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 280.000R$ 1.879/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.306 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~43 unidades de 149 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 2.395/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.922/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.482/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.571/m² · curva logradouro