Avenida Dom Pedro I, 141 (Cambuci)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.564/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.564/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 285 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.859/m² – R$ 3.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 2.801/m²
Financiadas43%
- 13/05/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 211.000R$ 1.901/m²
- 27/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (56%)111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
- 29/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 05/01/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 203.000R$ 2.985/m²
- 21/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 269 mil (84%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 05/08/2016AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 11/05/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 362.000R$ 3.175/m²
- 09/05/2014AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 127.500R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~11 unidades de 111 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.395/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.472/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.771/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.922/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.193/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 966 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.571/m² · curva logradouro