Avenida do Estado, 5748 (Cambuci)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 218 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.563/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 218 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.563/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 217 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.681/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.526/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.396/m²
Financiadas49%
- 25/08/2026AP. 1506Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 218.000R$ 4.542/m²
- 23/07/2026AP. 503Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (70%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 12/06/2026AP. 1407Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 08/05/2026AP. 1408Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 27/04/2026AP. 707Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 213.000R$ 4.438/m²
- 27/10/2025AP. 1807Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 21/07/2025AP. 604Apartamento em condomínio · construído em 201345 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 07/03/2025AP. 1601Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 168 mil (76%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 21/05/2024AP. 803Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 176 mil (80%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 19/10/2023AP. 106 tipo 2-1DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 167 mil (74%)48 m²R$ 226.000R$ 4.708/m²
- 22/09/2023AP. 8Apartamento em condomínio · construído em 201373 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 06/09/2023AP. 1711Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 151 mil (88%)48 m²R$ 171.100R$ 3.565/m²
- 28/08/2023AP. 911Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 214.480R$ 4.468/m²
- 06/07/2023AP. 212Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 27/07/2023AP. 1404Apartamento em condomínio · construído em 201345 m²R$ 213.000R$ 4.733/m²
- 23/03/2023AP. 1107Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 06/12/2022AP. 401Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (80%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 22/08/2022AP. 306Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 223.500R$ 4.656/m²
- 12/08/2022AP. 312Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 22/07/2022AP. 1712Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 27/05/2022AP. 208Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 07/12/2021AP. 1401Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 11/10/2021AP. 1005Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 162 mil (85%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 09/09/2021AP. 1102Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 23/08/2021AP. 1009Apartamento em condomínio · construído em 201345 m²R$ 221.000R$ 4.911/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.898 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~85 unidades de 48 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
29 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 4.090/m² · 6 | R$ 3.958/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.958/m² · 5 | R$ 3.958/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.063/m² · 6 | R$ 3.875/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 6 | R$ 4.222/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.188/m² · 4 | R$ 3.933/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 7 | R$ 4.444/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.708/m² · 7 | R$ 4.688/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 3 | R$ 4.583/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.542/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2847%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Sem financiamento informado3051%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 47% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 51% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5992%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 92% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 613 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 224.667R$ 4.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Estado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5241 | Loja | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 135 mil |
| Nº 5263 | Loja | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 448 mil |
| Nº 5269 | Loja | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 436 mil |
| Nº 5281 | Loja | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 5319 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 5334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 658/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 5658 | Casa | 1 | R$ 804/m² | R$ 145 mil |
| Nº 5814 | Apartamento | 62 | R$ 4.969/m² | R$ 238 mil |
| Nº 6020 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 8 mi |
| Nº 6313 | Loja | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 124,8 mi |