Rua Said Saad, 71 (Cachoeirinha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.182/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 226 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.182/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 257 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.366/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.130/m² – R$ 5.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.915/m²
Financiadas—
- 06/03/2024CASA 8Residência · construído em 1992118 m²R$ 226.000R$ 1.915/m²
- 28/03/2022CS 7 VL AMAResidência · construído em 197093,75% transferido45 m²R$ 190.000—
- 23/09/2021CS 6Residência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (69%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 02/12/2019CS 6Residência · construído em 198090 m²R$ 68.000R$ 756/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~8 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 909/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.306/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.622/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.444/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2019 | R$ 756/m² · 1 | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.041/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 756/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 397.235R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Said Saad
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 11.025/m² | R$ 739 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 544 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 414 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 291 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 482 mil |
| Nº 216 | Casa | 3 | R$ 4.321/m² | R$ 475 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 284 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 658 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 398 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 1 mi |