Rua Said Saad, 363 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 744 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.613/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 744 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.613/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.366/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.130/m² – R$ 5.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 744 mil
Maior valorR$ 744 mil
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas—
- 25/05/2021365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998280 m²R$ 743.721R$ 2.656/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 861 mil
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 909/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.306/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.622/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.444/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.041/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 744 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 397.235R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Said Saad
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 3 | R$ 4.321/m² | R$ 475 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 284 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 658 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 398 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 535 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 685 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.366/m² | R$ 498 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 546 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 244 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 355 mil |