Rua Rosa dos Ventos (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rosa dos Ventos, na Cachoeirinha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.224/m²5 vendas · mediana R$ 829 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 709 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.197/m² – R$ 4.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas13%
- 24/06/2025Rua Rosa dos Ventos, 232E 234Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982220 m²R$ 595.000R$ 2.705/m²
- 29/05/2025Rua Rosa dos Ventos, 436CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- 17/08/2024Rua Rosa dos Ventos, 190CasaResidência · construído em 1983284 m²R$ 799.000R$ 2.813/m²
- 27/03/2024Rua Rosa dos Ventos, 208CasaResidência · construído em 2016318 m²R$ 900.000R$ 2.830/m²
- 25/10/2023Rua Rosa dos Ventos, 358CasaResidência · construído em 2003186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
- 17/04/2023Rua Rosa dos Ventos, 436CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 06/11/2020Rua Rosa dos Ventos, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978220 m²R$ 380.000R$ 1.727/m²
- 11/11/2020Rua Rosa dos Ventos, 375CasaResidência · construído em 1962153 m²R$ 329.600R$ 2.154/m²
- 14/02/2019Rua Rosa dos Ventos, 451CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido149 m²R$ 251.644—
- 14/02/2019Rua Rosa dos Ventos, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido116 m²R$ 199.264—
- 14/02/2019Rua Rosa dos Ventos, 469CasaResidência · construído em 197050% transferido61 m²R$ 183.400—
- 22/11/2018Rua Rosa dos Ventos, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (42%)280 m²R$ 480.000R$ 1.714/m²
- 13/09/2018Rua Rosa dos Ventos, 391CasaResidência · construído em 2012104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 23/01/2017Rua Rosa dos Ventos, 564CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 21/12/2015Rua Rosa dos Ventos, 211CasaResidência · construído em 1969221 m²R$ 550.000R$ 2.489/m²
- 23/04/2015Rua Rosa dos Ventos, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (77%)220 m²R$ 520.000R$ 2.364/m²
- 25/08/2014Rua Rosa dos Ventos, 469CasaResidência · construído em 197061 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 26/02/2014Rua Rosa dos Ventos, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 07/01/2013Rua Rosa dos Ventos, 508CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (31%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 06/08/2012Rua Rosa dos Ventos, 508CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 28/06/2012Rua Rosa dos Ventos, 422CasaResidência · construído em 1967145 m²R$ 190.000R$ 1.310/m²
- 23/03/2012Rua Rosa dos Ventos, 451CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974149 m²R$ 190.000R$ 1.275/m²
- 20/10/2011Rua Rosa dos Ventos, 129CasaResidência · construído em 2015390 m²R$ 120.000R$ 308/m²
- 29/03/2011Rua Rosa dos Ventos, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014311 m²R$ 130.000R$ 418/m²
- 10/02/2011Rua Rosa dos Ventos, 208CasaResidência · construído em 2016318 m²R$ 180.000R$ 566/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 418/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.310/m² · 3 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 4.882/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.352/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 418/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.352/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969929%
- Anos 701032%
- Anos 80619%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Operações societárias39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 9,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 9,7% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Comercial horizontal13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 11,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 709.357R$ 3.224/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa dos Ventos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 369 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 815/m² | R$ 318 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 790 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 908 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 2.416/m² | R$ 768 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 969 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.326/m² | R$ 732 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 659 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 829 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 488 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 526 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 462 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 8.045/m² | R$ 483 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 462 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 651 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 516 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 664 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa dos Ventos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa dos Ventos?
A Rua Rosa dos Ventos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa dos Ventos?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rosa dos Ventos vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa dos Ventos?
É o nº 208, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa dos Ventos?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rosa dos Ventos, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.