Rua Rosa dos Ventos, 451 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.101/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.101/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 462 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.224/m²Unidade típica
R$ 709 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.197/m² – R$ 4.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 1.275/m²
Financiadas—
- 14/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido149 m²R$ 251.644—
- 23/03/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974149 m²R$ 190.000R$ 1.275/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
272 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 578 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 418/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.137/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.426/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.396/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.941/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.882/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.352/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 442 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 709.357R$ 3.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa dos Ventos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 659 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 829 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 488 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 526 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 462 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 8.045/m² | R$ 483 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 651 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 516 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 664 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 515 mil |