Rua Nicola Nicodemo, 245 (Cachoeirinha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.484/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2022
- R$ 117 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.839/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 409 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 07/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198425% transferido140 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
231 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.651/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.046/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.610/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 409.993R$ 3.832/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nicola Nicodemo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 302 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 309 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 493 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 584 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 457 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 350 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 7.468/m² | R$ 950 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 460 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 534 mil |