Rua Nicola Nicodemo, 280 (Cachoeirinha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.468/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 233 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 715 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.468/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 950 mil (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.839/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.698/m²
Financiadas—
- 06/11/2025CasaResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 710 mil (99%)377 m²R$ 715.000R$ 1.897/m²
- 20/04/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (53%)88 m²R$ 660.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
361 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 233 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.651/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.046/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.610/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 409.993R$ 3.832/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nicola Nicodemo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 625 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 302 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 309 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 493 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 584 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 457 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 350 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 460 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 534 mil |