Rua Miguel Roque (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Miguel Roque, na Cachoeirinha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.580/m²4 vendas · mediana R$ 510 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 523 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.524/m² – R$ 3.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 776 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas53%
- 02/07/2026Rua Miguel Roque, 145CasaResidência · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 214 mil (61%)240 m²R$ 350.000—
- 08/11/2025Rua Miguel Roque, s/nº (perto do nº 238)IMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido270 m²R$ 450.000—
- 15/10/2024Rua Miguel Roque, 275CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 368 mil (80%)147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²
- 27/11/2023Rua Miguel Roque, 176.Residência · construído em 1984SFH · R$ 304 mil (72%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 11/07/2023Rua Miguel Roque, 227CasaResidência · construído em 1989115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 19/05/2023Rua Miguel Roque, 8793Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198720% transferido120 m²R$ 82.720—
- 13/02/2023Rua Miguel Roque, 235CasaResidência · construído em 198933,33% transferido115 m²R$ 138.860—
- 13/06/2022Rua Miguel Roque, 4345 53Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 12/08/2021Rua Miguel Roque, 8793Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987120 m²R$ 413.600R$ 3.447/m²
- 30/07/2021Rua Miguel Roque, 191CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 511 mil (66%)170 m²R$ 776.000R$ 4.565/m²
- 28/04/2021Rua Miguel Roque, 75CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 365 mil (74%)97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 17/02/2020Rua Miguel Roque, 281CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 225 mil (50%)178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 17/09/2018Rua Miguel Roque, 321CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 08/08/2016Rua Miguel Roque, 191CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 270 mil (49%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 25/02/2015Rua Miguel Roque, 27CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (75%)56 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
- 03/04/2014Rua Miguel Roque, 366IMIRIMResidência · construído em 1954107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 18/06/2013Rua Miguel Roque, 176CasaResidência · construído em 198433,34% transferido145 m²R$ 59.000—
- 18/06/2013Rua Miguel Roque, 178CasaResidência · construído em 198433,34% transferido145 m²R$ 59.000—
- 02/12/2011Rua Miguel Roque, 145CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (67%)240 m²R$ 300.000R$ 1.250/m²
- 16/12/2011Rua Miguel Roque, 191CasaResidência · construído em 2007170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 29/08/2011Rua Miguel Roque, 342IMIRIMResidência · construído em 2018250 m²R$ 87.680R$ 351/m²
- 29/08/2011Rua Miguel Roque, 342IMIRIMResidência · construído em 2018250 m²R$ 1.446R$ 6/m²
- 28/06/2011Rua Miguel Roque, 302LT 18 QD 4Residência · construído em 1991240 m²R$ 186.100R$ 775/m²
- 27/01/2011Rua Miguel Roque, 145CasaResidência · construído em 2003240 m²R$ 215.000R$ 896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 896/m² · 5 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.970/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.129/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,7%
- Anos 70723%
- Anos 80929%
- Anos 9026,5%
- 2000–2009723%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 23% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 636 mil |
| 2000–2009 | 7 | 23% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 539 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical619%
- Residencial horizontal2477%
- Comercial horizontal13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 77% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 522.609R$ 3.580/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Roque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 12.374/m² | R$ 693 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 732 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 3.399/m² | R$ 382 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 673 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 553 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 702 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 497 mil |
| Nº 191 | Casa | 3 | R$ 5.574/m² | R$ 948 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 414 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 523 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 685 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 528 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 707 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 928/m² | R$ 232 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Roque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Roque?
A Rua Miguel Roque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Roque?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Miguel Roque vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Roque?
É o nº 57, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Roque?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Miguel Roque, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.