Rua José Ferreira de Castro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 388 compras e vendas na Rua José Ferreira de Castro, na Cachoeirinha, desde 2011 (73 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.384/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 167 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.384/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 388
- 73 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.384/m²18 vendas · mediana R$ 318 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 298 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.197/m² – R$ 3.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 388
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas41%
- 17/08/2026Rua José Ferreira de Castro, 173AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (80%)94 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
- 14/08/2026Rua José Ferreira de Castro, 173AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002110 m²R$ 337.000R$ 3.064/m²
- 07/08/2026Rua José Ferreira de Castro, 173AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200294 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 27/07/2026Rua José Ferreira de Castro, 333AP. 76Apartamento em condomínio · construído em 201273 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 30/06/2026Rua José Ferreira de Castro, 259AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (80%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 26/06/2026Rua José Ferreira de Castro, 333AP. 35Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 15/06/2026Rua José Ferreira de Castro, 259AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 289.000R$ 3.284/m²
- 12/06/2026Rua José Ferreira de Castro, 333AP. 07Apartamento em condomínio · construído em 201273 m²R$ 274.000R$ 3.753/m²
- 13/05/2026Rua José Ferreira de Castro, 173AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 304 mil (80%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 28/05/2026Rua José Ferreira de Castro, 173AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (66%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 04/05/2026Rua José Ferreira de Castro, 259AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 17/03/2026Rua José Ferreira de Castro, 259AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 285.500R$ 3.244/m²
- 22/01/2026Rua José Ferreira de Castro, 173AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200294 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 18/12/2025Rua José Ferreira de Castro, 259AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 30/12/2025Rua José Ferreira de Castro, 259AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 28/11/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (44%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 03/10/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (15%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 27/10/2025Rua José Ferreira de Castro, 259AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 19/09/2025Rua José Ferreira de Castro, 259AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 171 mil (60%)88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 08/08/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 160 mil (76%)94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 23/07/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2002126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 17/07/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (65%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 28/07/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200294 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 27/06/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002110 m²R$ 352.000R$ 3.200/m²
- 04/04/2025Rua José Ferreira de Castro, 173AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (70%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
116 de 358 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 31 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.216/m² · 27 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 34 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.819/m² · 24 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 3.091/m² · 23 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.660/m² · 20 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.642/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.747/m² · 12 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.718/m² · 16 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 20 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.809/m² · 28 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.886/m² · 19 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.979/m² · 23 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 29 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.068/m² · 21 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.455/m² · 13 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.313/m² – R$ 2.416/m² | 0 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.518/m² | 3 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.620/m² | 1 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.723/m² | 4 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.825/m² | 7 |
| R$ 2.825/m² – R$ 2.927/m² | 4 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.029/m² | 8 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.132/m² | 6 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.234/m² | 8 |
| R$ 3.234/m² – R$ 3.336/m² | 6 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.438/m² | 3 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.541/m² | 1 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.643/m² | 5 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.745/m² | 2 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.848/m² | 2 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.950/m² | 1 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.052/m² | 1 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.154/m² | 1 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.257/m² | 1 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.359/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200931681%
- 2010 em diante7219%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 316 | 81% | R$ 74,2 mi |
| 2010 em diante | 72 | 19% | R$ 20,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11046%
- Minha Casa Minha Vida31,3%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado12251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 110 | 46% | R$ 30,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,3% | R$ 831 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 51% | R$ 31 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35892%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas205,2%
- Dação, permuta e outros onerosos71,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 358 | 92% | R$ 87,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 649 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 5,2% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 297.787R$ 3.384/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Ferreira de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ferreira de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ferreira de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Ferreira de Castro é de R$ 3.384/m², 3% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ferreira de Castro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Ferreira de Castro vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ferreira de Castro?
É o nº 173, com 167 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ferreira de Castro?
A Prefeitura registrou 388 compras e vendas na Rua José Ferreira de Castro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 73 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.