Rua Joaquim Afonso de Souza, 1631 (Cachoeirinha)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.995/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.995/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 329 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.005/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.715/m² – R$ 3.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.202/m²
Financiadas41%
- 04/11/2025AP 12 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga110 m²R$ 100.000—
- 01/10/2025AP 11 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 15/08/2025AP 21 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 17/07/2025AP 32 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 316.000R$ 2.899/m²
- 17/06/2025AP 41 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (65%)c/ vaga110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 11/09/2024AP 43 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 21/06/2024AP 21 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 226 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 282.400R$ 2.567/m²
- 28/12/2022AP 31 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 211 mil (71%)c/ vaga110 m²R$ 299.000R$ 2.718/m²
- 18/10/2022AP 21 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 09/07/2021AP 92 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 17/06/2021AP 52 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 29/12/2020AP 91 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 52.000R$ 477/m²
- 17/11/2020AP 81 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 54 mil (22%)c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 06/10/2020AP 12 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 24/05/2019AP 53 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 26/07/2018AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 14/09/2016AP 12 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 29/03/2016AP 23 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 211 mil (100%)c/ vaga109 m²R$ 211.078R$ 1.936/m²
- 29/03/2016AP 23 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 2.028R$ 19/m²
- 02/03/2015AP 73 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (38%)c/ vaga109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 08/03/2015AP 51 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 28.878R$ 263/m²
- 12/02/2015AP 81 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 11/12/2014AP 94 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 267.000R$ 2.427/m²
- 19/10/2012AP 23 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 06/09/2012AP 21 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 177 mil (85%)c/ vaga110 m²R$ 208.000R$ 1.891/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~54 unidades de 110 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.889/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.146/m² · 4 | R$ 2.091/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.183/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.869/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.071/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.975/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 2.646/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.682/m² · 4 | R$ 2.818/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.991/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 282 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 523 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 297.494R$ 3.005/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Afonso de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1385 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1478 | Casa | 8 | R$ 5.186/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1482 | Outros | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1500 | Vaga de garagem | 57 | R$ 1.733/m² | R$ 32 mil |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 10.510/m² | R$ 904 mil |
| Nº 1662 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 458 mil |