Rua Joaquim Afonso de Souza, 1478 (Cachoeirinha)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.186/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 436 mil
84 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.186/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 436 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.316/m² – R$ 5.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.617/m²
Financiadas63%
  1. 17/12/2025CASA LResidência · construído em 201384 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  2. 24/10/2025CASA JResidência · construído em 2013SFH · R$ 286 mil (70%)84 m²R$ 407.950R$ 4.857/m²
  3. 25/09/2024CASA CResidência · construído em 2013Consórcio · R$ 390 mil (100%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  4. 25/02/2022CASA KResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (58%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  5. 29/04/2021CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 294 mil (84%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  6. 03/08/2020CASA GResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (52%)84 m²R$ 381.000R$ 4.536/m²
  7. 19/03/2018CASA DResidência · construído em 201384 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  8. 17/02/2017CASA IResidência · construído em 201383 m²R$ 211.000R$ 2.542/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201920222025
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PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 1.842/m² · 1
2017R$ 2.542/m² · 1R$ 2.542/m² · 1
2018R$ 2.738/m² · 1R$ 4.567/m² · 2
2019—R$ 3.187/m² · 1
2020R$ 4.536/m² · 1R$ 4.536/m² · 1
2021R$ 4.118/m² · 1R$ 3.121/m² · 2
2022R$ 5.119/m² · 1R$ 5.119/m² · 1
2023—R$ 2.800/m² · 1
2024R$ 4.699/m² · 1R$ 4.699/m² · 1
2025R$ 4.809/m² · 2R$ 4.762/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122017201820202021202220242 vendas2025
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20171 vendas · R$ 2.542/m²
20181 vendas · R$ 2.738/m²
20201 vendas · R$ 4.536/m²
20211 vendas · R$ 4.118/m²
20221 vendas · R$ 5.119/m²
20241 vendas · R$ 4.699/m²
20252 vendas · R$ 4.809/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 1,6 mi
Consórcio113%R$ 390 mil
Sem financiamento informado338%R$ 841 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 427.101R$ 5.085/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Afonso de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1360Casa1R$ 3.711/m²R$ 705 mil
Nº 1385Casa1R$ 2.201/m²R$ 665 mil
Nº 1393Casa1R$ 3.316/m²R$ 332 mil
Nº 1408Casa1R$ 2.842/m²R$ 568 mil
Nº 1482Outros1R$ 3.631/m²R$ 1,8 mi
Nº 1500Vaga de garagem57R$ 1.733/m²R$ 32 mil
Nº 1588Casa1R$ 10.510/m²R$ 904 mil
Nº 1631Apartamento23R$ 2.995/m²R$ 329 mil
Nº 1662Casa1R$ 5.035/m²R$ 458 mil

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