Rua Edgar Sales (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Edgar Sales, na Cachoeirinha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.327/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.327/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.253/m²4 vendas · mediana R$ 457 mil (197 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.169/m² – R$ 2.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas38%
- 14/04/2025Rua Edgar Sales, 532CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (64%)189 m²R$ 350.000R$ 1.852/m²
- 25/09/2024Rua Edgar Sales, 288CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 304 mil (80%)188 m²R$ 380.000R$ 2.021/m²
- 10/04/2024Rua Edgar Sales, 615585.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido240 m²R$ 200.000—
- 12/07/2023Rua Edgar Sales, 415CasaResidência · construído em 1996268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
- 28/03/2022Rua Edgar Sales, 230CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (64%)204 m²R$ 375.000R$ 1.838/m²
- 20/04/2021Rua Edgar Sales, 419CasaResidência · construído em 1996104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 19/06/2020Rua Edgar Sales, 615LT 5 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido240 m²R$ 150.000—
- 13/04/2020Rua Edgar Sales, 481CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 304 mil (80%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 29/10/2019Rua Edgar Sales, 494CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 329 mil (79%)123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 12/09/2018Rua Edgar Sales, 469CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (77%)115 m²R$ 271.500R$ 2.361/m²
- 31/05/2017Rua Edgar Sales, 473CasaResidência · construído em 199973 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 14/09/2016Rua Edgar Sales, 155CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199248,67% transferido140 m²R$ 40.792—
- 14/09/2016Rua Edgar Sales, 147147BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199248,67% transferido141 m²R$ 38.811—
- 14/09/2016Rua Edgar Sales, 137CasaResidência · construído em 199248,67% transferido25 m²R$ 5.398—
- 04/02/2016Rua Edgar Sales, 615LT 5 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido240 m²R$ 170.000—
- 28/08/2015Rua Edgar Sales, 526CasaResidência · construído em 1988142 m²R$ 318.000R$ 2.239/m²
- 23/12/2013Rua Edgar Sales, 615LT 5 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013240 m²R$ 212.000R$ 883/m²
- 22/08/2013Rua Edgar Sales, 581CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (44%)114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 23/11/2012Rua Edgar Sales, 485CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (76%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 12/11/2012Rua Edgar Sales, 481CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (70%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 15/08/2012Rua Edgar Sales, 469CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (90%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 23/08/2012Rua Edgar Sales, 86ANTIGO 10 AResidência · construído em 198112,5% transferido109 m²R$ 11.352—
- 23/08/2012Rua Edgar Sales, 94CasaResidência · construído em 198112,5% transferido107 m²R$ 10.799—
- 13/06/2011Rua Edgar Sales, 615LT 5 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013240 m²R$ 60.000R$ 250/m²
- 24/02/2011Rua Edgar Sales, 612606Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2012400 m²R$ 125.000R$ 313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
17 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 313/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.374/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 313/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80716%
- Anos 901125%
- 2000–2009920%
- 2010 em diante1739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 11 | 25% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 9 | 20% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 17 | 39% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1755%
- Sem financiamento informado1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 55% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 45% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 316 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1124%
- Residencial horizontal3067%
- Comercial vertical24,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 67% | R$ 6,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,4% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 299 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 443.350R$ 2.251/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgar Sales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 432 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 482 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 3.187/m² | R$ 599 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 3 | R$ 4.327/m² | R$ 295 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 592 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 476 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.813/m² | R$ 554 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 343 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 6.976/m² | R$ 509 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 748 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 656 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 560 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 388 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 573 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 355 mil |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 1.214/m² | R$ 291 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgar Sales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgar Sales?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edgar Sales é de R$ 4.327/m², 24% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgar Sales?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Edgar Sales vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgar Sales?
É o nº 297, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgar Sales?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Edgar Sales, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.