Rua Domingos José Sapienza, 508 (Cachoeirinha)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.793/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.793/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 335 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 4.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.015/m²
Financiadas75%
- 18/10/2024APTO 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 12/07/2024APTO 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (43%)c/ vaga120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 22/03/2024APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 01/02/2024APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 09/02/2024APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 161 mil (79%)c/ vaga120 m²R$ 203.000R$ 1.692/m²
- 20/10/2023APTO 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 29/09/2022APTO 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 298.000R$ 2.483/m²
- 04/02/2022APTO 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 29/11/2021APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 251 mil (85%)c/ vaga120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 05/08/2021APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 26/04/2019APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 06/04/2018APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 29/09/2016APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 144 mil (49%)c/ vaga120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 26/11/2015APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 116 mil (37%)c/ vaga120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 09/02/2015APTO 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 20003,06% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 275.000—
- 09/02/2015APTO 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 238 mil (90%)c/ vaga120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 22/09/2014APTO 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 94 mil (37%)c/ vaga120 m²R$ 250.000—
- 08/08/2014APTO 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 53.000R$ 442/m²
- 29/07/2013APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (90%)c/ vaga120 m²R$ 233.500R$ 1.946/m²
- 12/06/2013APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 10/05/2013APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 243 mil (89%)c/ vaga120 m²R$ 275.000R$ 2.292/m²
- 22/05/2013APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 154.000R$ 1.283/m²
- 11/03/2013APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 122 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 14/01/2013APTO 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 03/12/2012APTO 51 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~17 unidades de 120 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.340/m² · 4 | R$ 1.339/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.917/m² · 6 | R$ 1.687/m² · 19 |
| 2014 | R$ 442/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.371/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.062/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 26 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 2.258/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.458/m² · 5 | R$ 3.426/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.663/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 442/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 69% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 203 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 25% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 405.946R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos José Sapienza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 652 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 45 | R$ 2.747/m² | R$ 255 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 370 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 843 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 598 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 11.965/m² | R$ 299 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 808 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 4.404/m² | R$ 462 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 8.853/m² | R$ 549 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 356 mil |