Rua Antônio Domingues Freitas, 193 (Cachoeirinha)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.627/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.627/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 384 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.976/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.038/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas52%
- 04/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 288 mil (80%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 05/11/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 30/09/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 09/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (80%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 04/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 362.374R$ 4.366/m²
- 19/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 344.000R$ 4.145/m²
- 27/02/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 25/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 18/10/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (63%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 19/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 163 mil (49%)83 m²R$ 335.000R$ 4.036/m²
- 01/02/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 237 mil (79%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 12/02/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 242.500R$ 2.922/m²
- 29/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (34%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 18/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 185 mil (63%)83 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 30/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 334.000R$ 4.024/m²
- 26/02/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 182.333R$ 2.197/m²
- 31/12/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 189 mil (79%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 25/09/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 07/07/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (48%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 30/04/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 29/11/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (80%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 19/07/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 03/06/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 65.000R$ 783/m²
- 30/10/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 09/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (62%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.596 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~84 unidades de 83 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.349/m² · 4 | R$ 1.620/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 7 | R$ 2.132/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.524/m² · 14 | R$ 3.253/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 3.554/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.524/m² · 4 | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.705/m² · 4 | R$ 2.620/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 3.042/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.458/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.145/m² · 7 | R$ 4.060/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.099/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1548%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado1548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 48% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,7%
- Outras11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,7% | R$ 909 mil |
| Outras | 1 | 1,5% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 3.976/m² · curva logradouro