Rua Antônio Domingues Freitas (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Antônio Domingues Freitas, na Cachoeirinha, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.976/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.976/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 204
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.976/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.038/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas53%
- 03/08/2026Rua Antônio Domingues Freitas, 115AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 270 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 338.000R$ 2.099/m²
- 22/05/2026Rua Antônio Domingues Freitas, 115AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga161 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 288 mil (80%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 05/11/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 30/09/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 09/05/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (80%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 19/05/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga95 m²R$ 90.000—
- 04/04/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 362.374R$ 4.366/m²
- 19/03/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 344.000R$ 4.145/m²
- 05/02/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 27/02/2025Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 03/12/2024Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (25%)c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 18/10/2024Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (63%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 25/10/2024Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 10/05/2024Rua Antônio Domingues Freitas, 115AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 123 mil (35%)c/ vaga161 m²R$ 350.000R$ 2.174/m²
- 22/04/2024Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 02/02/2024Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 215 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 01/12/2023Rua Antônio Domingues Freitas, 115AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga161 m²R$ 350.000R$ 2.174/m²
- 28/11/2023Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 04/10/2023Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 11/07/2023Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 351 mil (100%)c/ vaga113 m²R$ 350.691R$ 3.103/m²
- 05/04/2023Rua Antônio Domingues Freitas, 115AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²
- 10/02/2023Rua Antônio Domingues Freitas, 115AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 103 mil (34%)c/ vaga161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 19/09/2022Rua Antônio Domingues Freitas, 193AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 163 mil (49%)83 m²R$ 335.000R$ 4.036/m²
- 19/07/2022Rua Antônio Domingues Freitas, 125AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 226 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 289.000R$ 3.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
45 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.620/m² · 13 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.132/m² · 20 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.294/m² · 14 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 3.253/m² · 22 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.762/m² · 8 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 4 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.554/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 13 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 3.097/m² · 7 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.620/m² · 10 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 3.042/m² · 7 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.639/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.265/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 4.060/m² · 8 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 756/m² – R$ 945/m² | 0 |
| R$ 945/m² – R$ 1.134/m² | 0 |
| R$ 1.134/m² – R$ 1.323/m² | 0 |
| R$ 1.323/m² – R$ 1.512/m² | 0 |
| R$ 1.512/m² – R$ 1.701/m² | 0 |
| R$ 1.701/m² – R$ 1.890/m² | 0 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.267/m² | 3 |
| R$ 2.267/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.645/m² | 1 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 3.023/m² | 0 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.212/m² | 2 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.401/m² | 2 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.590/m² | 0 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.779/m² | 1 |
| R$ 3.779/m² – R$ 3.968/m² | 1 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.157/m² | 3 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.346/m² | 1 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.535/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802713%
- Anos 9010,5%
- 2000–200917686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 27 | 13% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 475 mil |
| 2000–2009 | 176 | 86% | R$ 37,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4244%
- Consórcio22,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5153%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 44% | R$ 12,2 mi |
| Consórcio | 2 | 2,1% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 53% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17988%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas73,4%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos115,4%
- Outras10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 88% | R$ 40,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 151 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 241 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 5,4% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical203100%
- Residencial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 203 | 100% | R$ 43,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 3.976/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Domingues Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Domingues Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Domingues Freitas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Domingues Freitas é de R$ 3.976/m², 14% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Domingues Freitas?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Antônio Domingues Freitas vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Domingues Freitas?
É o nº 125, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Domingues Freitas?
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Antônio Domingues Freitas, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.