Avenida Parada Pinto, 203 (Cachoeirinha)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.284/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 248 mil
79 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.284/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 248 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.790/m²
Unidade típica
R$ 349 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 4.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas7%
  1. 26/09/2025AP. 204Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 115 mil (50%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  2. 04/07/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198163 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
  3. 14/01/2025AP. 204Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido79 m²R$ 85.000—
  4. 12/12/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 198158 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  5. 21/10/2024AP.202Apartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 264.000R$ 3.106/m²
  6. 23/08/2024AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (32%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  7. 09/08/2024AP. 204Apartamento em condomínio · construído em 198179 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
  8. 27/10/2021AP 503Apartamento em condomínio · construído em 198158 m²R$ 107.000R$ 1.845/m²
  9. 28/10/2021AP. 210Apartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 40.000R$ 471/m²
  10. 08/10/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido79 m²R$ 36.450—
  11. 04/08/2021AP 601Apartamento em condomínio · construído em 198163 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
  12. 14/04/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198163 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
  13. 04/11/2019AP 206Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido79 m²R$ 100.561—
  14. 04/11/2019AP 505Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido79 m²R$ 100.561—
  15. 04/11/2019AP 408Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido79 m²R$ 100.561—
  16. 04/11/2019AP 207Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido63 m²R$ 80.025—
  17. 04/11/2019AP 507Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido63 m²R$ 80.025—
  18. 04/11/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido58 m²R$ 73.250—
  19. 04/11/2019AP 105Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido79 m²R$ 50.280—
  20. 04/11/2019AP 504Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido79 m²R$ 50.280—
  21. 04/11/2019AP 205Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido79 m²R$ 50.280—
  22. 04/11/2019AP 601Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido63 m²R$ 40.013—
  23. 04/11/2019AP 201Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido63 m²R$ 40.013—
  24. 04/11/2019AP 203Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido58 m²R$ 36.625—
  25. 04/11/2019AP 503Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido58 m²R$ 36.625—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.335 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~87 unidades de 79 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.077 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 730/m² · 1R$ 1.804/m² · 20
2012—R$ 1.201/m² · 26
2013—R$ 2.174/m² · 27
2014R$ 1.671/m² · 1R$ 2.859/m² · 27
2015—R$ 2.283/m² · 10
2016—R$ 2.717/m² · 29
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 2.645/m² · 17
2018—R$ 2.609/m² · 37
2019R$ 475/m² · 1R$ 2.687/m² · 38
2020—R$ 2.975/m² · 26
2021R$ 2.034/m² · 4R$ 3.295/m² · 41
2022—R$ 3.497/m² · 26
2023—R$ 3.348/m² · 26
2024R$ 3.135/m² · 4R$ 3.663/m² · 39
2025R$ 2.726/m² · 2R$ 3.556/m² · 35
2026—R$ 3.936/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720194 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 730/m²
20141 vendas · R$ 1.671/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20191 vendas · R$ 475/m²
20214 vendas · R$ 2.034/m²
20244 vendas · R$ 3.135/m²
20252 vendas · R$ 2.726/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%R$ 250 mil
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 230 mil
Sem financiamento informado2693%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 348.670R$ 3.790/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Parada Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Loja1R$ 6.399/m²R$ 2,2 mi
Nº 79Loja1R$ 7.227/m²R$ 455 mil
Nº 141Loja1R$ 23.954/m²R$ 5,4 mi
Nº 149Casa1R$ 20.413/m²R$ 5,7 mi
Nº 244Loja1R$ 14.158/m²R$ 3,8 mi
Nº 266Loja1R$ 7.766/m²R$ 1,8 mi
Nº 320Loja1R$ 5.264/m²R$ 1,5 mi
Nº 374Loja1R$ 4.648/m²R$ 1,8 mi
Nº 495Loja1R$ 4.082/m²R$ 1,5 mi
Nº 506Casa1R$ 7.865/m²R$ 1,3 mi

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