Avenida Parada Pinto, 1680 (Cachoeirinha)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.955/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 372 mil
94 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 392 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.955/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 372 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.790/m²
Unidade típica
R$ 349 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 4.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 846 mil
Mediana da listaR$ 3.843/m²
Financiadas58%
  1. 07/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 281 mil (72%)94 m²R$ 391.795R$ 4.168/m²
  2. 27/08/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 383.000R$ 4.074/m²
  3. 11/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 407.000R$ 4.330/m²
  4. 04/03/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  5. 29/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 373.500R$ 3.973/m²
  6. 18/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (52%)94 m²R$ 362.500R$ 3.856/m²
  7. 14/11/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (72%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  8. 29/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 238 mil (70%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
  9. 29/01/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 292 mil (80%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
  10. 28/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 233 mil (66%)94 m²R$ 354.000R$ 3.766/m²
  11. 31/07/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (65%)94 m²R$ 383.000R$ 4.074/m²
  12. 10/06/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (54%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  13. 27/06/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 496 mil (59%)177 m²R$ 846.115R$ 4.780/m²
  14. 23/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  15. 15/02/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (65%)94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
  16. 16/02/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 312.611R$ 3.326/m²
  17. 06/01/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 304 mil (80%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  18. 30/11/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (45%)94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
  19. 02/08/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
  20. 14/06/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 99 mil (31%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
  21. 19/04/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  22. 08/03/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2017177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
  23. 19/11/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 244 mil (79%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  24. 22/10/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 253.234R$ 2.694/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~4 unidades de 94 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 504 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
14 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.804/m² · 20
2012—R$ 1.201/m² · 26
2013—R$ 2.174/m² · 27
2014—R$ 2.859/m² · 27
2015—R$ 2.283/m² · 10
2016—R$ 2.717/m² · 29
2017—R$ 2.645/m² · 17
2018—R$ 2.609/m² · 37
2019—R$ 2.687/m² · 38
2020—R$ 2.975/m² · 26
2021R$ 2.996/m² · 2R$ 3.295/m² · 41
2022R$ 3.777/m² · 5R$ 3.497/m² · 26
2023R$ 3.670/m² · 5R$ 3.348/m² · 26
2024R$ 3.766/m² · 3R$ 3.663/m² · 39
2025R$ 3.856/m² · 5R$ 3.556/m² · 35
2026R$ 4.121/m² · 4R$ 3.936/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620215 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20212 vendas · R$ 2.996/m²
20225 vendas · R$ 3.777/m²
20235 vendas · R$ 3.670/m²
20243 vendas · R$ 3.766/m²
20255 vendas · R$ 3.856/m²
20264 vendas · R$ 4.121/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%
  • Sem financiamento informado1042%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado1042%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2473%
  • Dação, permuta e outros onerosos927%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2473%R$ 9,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos927%R$ 675 mil

Calculadora

R$ 348.670R$ 3.790/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Parada Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1139Loja2R$ 1.982/m²R$ 951 mil
Nº 1164Casa1R$ 2.904/m²R$ 197 mil
Nº 1233Galpão, indústria e serviços1R$ 4.588/m²R$ 1,6 mi
Nº 1333Casa1R$ 5.304/m²R$ 334 mil
Nº 1456Casa1R$ 1.197/m²R$ 197 mil
Nº 1463Casa1R$ 3.344/m²R$ 375 mil
Nº 1481Loja1R$ 6.105/m²R$ 2,2 mi
Nº 1483Vaga de garagem4R$ 2.957/m²R$ 38 mil
Nº 1503Apartamento4R$ 6.031/m²R$ 259 mil
Nº 1529Outros1R$ 5.806/m²R$ 958 mil

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