Avenida Parada Pinto, 1483 (Cachoeirinha)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 29 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.957/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 38 mil
13 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 29 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.957/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 38 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.755/m²
Unidade típica
R$ 33 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.688/m² – R$ 1.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 2.635/m²
Financiadas—
  1. 19/03/2026VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 23 mil (80%)13 m²R$ 28.500R$ 2.192/m²
  2. 05/08/2025VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  3. 26/10/2023VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  4. 29/07/2022VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201913 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
319 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 182 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017—R$ 1.283/m² · 1
2018—R$ 1.438/m² · 3
2019—R$ 1.370/m² · 3
2020—R$ 1.770/m² · 2
2021—R$ 8.193/m² · 3
2022R$ 1.923/m² · 1R$ 2.962/m² · 2
2023R$ 3.077/m² · 1R$ 3.077/m² · 1
2024—R$ 1.627/m² · 3
2025R$ 3.077/m² · 1R$ 1.755/m² · 3
2026R$ 2.192/m² · 1R$ 1.906/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

00,511 vendas2022202320252026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 1.923/m²
20231 vendas · R$ 3.077/m²
20251 vendas · R$ 3.077/m²
20261 vendas · R$ 2.192/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • Minha Casa Minha Vida321%
  • Sem financiamento informado321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida321%R$ 714 mil
Sem financiamento informado321%R$ 105 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Cessões de direitos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 2,7 mi
Cessões de direitos213%R$ 42 mil

Calculadora

R$ 33.353R$ 1.755/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Parada Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1139Loja2R$ 1.982/m²R$ 951 mil
Nº 1164Casa1R$ 2.904/m²R$ 197 mil
Nº 1233Galpão, indústria e serviços1R$ 4.588/m²R$ 1,6 mi
Nº 1333Casa1R$ 5.304/m²R$ 334 mil
Nº 1456Casa1R$ 1.197/m²R$ 197 mil
Nº 1463Casa1R$ 3.344/m²R$ 375 mil
Nº 1481Loja1R$ 6.105/m²R$ 2,2 mi
Nº 1503Apartamento4R$ 6.031/m²R$ 259 mil
Nº 1529Outros1R$ 5.806/m²R$ 958 mil
Nº 1680Apartamento24R$ 3.955/m²R$ 372 mil

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