Avenida Masao Watanabe, 1260 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.059/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.059/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 288 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.665/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 3.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.929/m²
Financiadas—
- 13/09/2025CasaResidência · construído em 2012140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.971/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 715/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.797/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 2 |
Calculadora
R$ 319.763R$ 2.665/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Masao Watanabe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 350 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 9.691/m² | R$ 669 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 639 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 231 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 550 mil |
| Nº 440 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 419 mil |
| Nº 466 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 444 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 294 mil |