Avenida Lasar Segall, 494 (Cachoeirinha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.819/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.819/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 405 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.598/m² – R$ 4.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas60%
- 05/02/2025CASA 8Residência · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (44%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 04/05/2022CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 264 mil (84%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 17/11/2020CasaResidência · construído em 2019116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 09/10/2020CASA 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 293 mil (75%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 16/10/2020CASA 4Residência · construído em 2019106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
487 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.534/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.241/m² · 3 | R$ 2.241/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.972/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 582.431R$ 4.045/m² · curva bairro