Avenida Lasar Segall (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida Lasar Segall, na Cachoeirinha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.172/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 118, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.172/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 327 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²4 vendas · mediana R$ 327 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 327 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 3.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas28%
- 31/03/2026Avenida Lasar Segall, 118AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 04/08/2025Avenida Lasar Segall, 118AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 27/02/2025Avenida Lasar Segall, 118AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 02/12/2024Avenida Lasar Segall, 118AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 31/03/2023Avenida Lasar Segall, 118AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (80%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 29/04/2022Avenida Lasar Segall, 118AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 75 mil (25%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 07/10/2020Avenida Lasar Segall, 118AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 268 mil (67%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 07/10/2020Avenida Lasar Segall, 118AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 285R$ 3/m²
- 04/06/2020Avenida Lasar Segall, 118AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 224 mil (80%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 04/11/2019Avenida Lasar Segall, 118AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido103 m²R$ 100.000—
- 15/02/2019Avenida Lasar Segall, 118AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
- 14/12/2018Avenida Lasar Segall, 118AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido103 m²R$ 65.807—
- 10/10/2018Avenida Lasar Segall, 118AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 03/11/2017Avenida Lasar Segall, 118AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 01/07/2017Avenida Lasar Segall, 118AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- 20/02/2017Avenida Lasar Segall, 118AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 31/03/2016Avenida Lasar Segall, 118AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 28/12/2015Avenida Lasar Segall, 118AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 136 mil (78%)103 m²R$ 173.000R$ 1.680/m²
- 06/06/2014Avenida Lasar Segall, 118AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 264 mil (80%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 27/05/2014Avenida Lasar Segall, 118AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 28/02/2012Avenida Lasar Segall, 118AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 29/07/2011Avenida Lasar Segall, 118AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (42%)103 m²R$ 167.000R$ 1.621/m²
- 18/07/2011Avenida Lasar Segall, 118AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 01/06/2011Avenida Lasar Segall, 118AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 90.000R$ 874/m²
- 04/03/2011Avenida Lasar Segall, 118AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.068/m² · 4 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | — | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.087/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 702865%
- Anos 80819%
- 2010 em diante614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 28 | 65% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 19% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 510 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2760%
- Residencial horizontal1431%
- Comercial horizontal24,4%
- Terreno24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 60% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 31% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,4% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 4,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 326.757R$ 3.172/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lasar Segall
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lasar Segall
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lasar Segall?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Lasar Segall é de R$ 3.172/m², 9% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lasar Segall?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Lasar Segall vale cerca de R$ 327 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lasar Segall?
É o nº 118, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lasar Segall?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida Lasar Segall, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.