Avenida Lasar Segall, 118 (Cachoeirinha)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 327 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.172/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 3.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas28%
- 31/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 04/08/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 27/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 02/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 31/03/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (80%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 29/04/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 75 mil (25%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 07/10/2020AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 268 mil (67%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 07/10/2020AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 285R$ 3/m²
- 04/06/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 224 mil (80%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 04/11/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido103 m²R$ 100.000—
- 15/02/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
- 14/12/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido103 m²R$ 65.807—
- 10/10/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 03/11/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 01/07/2017AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- 20/02/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 31/03/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 28/12/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 136 mil (78%)103 m²R$ 173.000R$ 1.680/m²
- 06/06/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 264 mil (80%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 27/05/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 28/02/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 29/07/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (42%)103 m²R$ 167.000R$ 1.621/m²
- 18/07/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 01/06/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 90.000R$ 874/m²
- 04/03/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.592 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~50 unidades de 103 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.068/m² · 4 | R$ 1.068/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.087/m² · 3 | R$ 2.087/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 1.553/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.136/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 326.757R$ 3.172/m² · curva bairro