Avenida General Penha Brasil, 583 (Cachoeirinha)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.571/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.571/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 257 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.657/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.575/m² – R$ 2.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas66%
- 06/03/2026611 E 641 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferido100 m²R$ 50.000—
- 10/02/2026611 E 641 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (100%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 12/11/2025611E 641 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 172 mil (65%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 14/03/2025611 E 641 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido100 m²R$ 62.050—
- 04/12/2024611 E 641 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (58%)100 m²R$ 267.000R$ 2.670/m²
- 11/11/2024611 E 641 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (60%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 04/10/2024611 E 641 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 08/08/2024611 E 641 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 12/06/2024611 E 641 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 22/05/2024611 E 641 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido100 m²R$ 150.000—
- 08/12/2023611 E 641 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 167 mil (78%)100 m²R$ 213.000R$ 2.130/m²
- 11/10/2023AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 131 mil (60%)c/ vaga100 m²R$ 217.000R$ 2.170/m²
- 13/09/2023611 E 641 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 126.000R$ 1.260/m²
- 23/08/2023611 641 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 204 mil (80%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 10/07/2023611 E 641 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 164 mil (76%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 14/10/2022AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 97 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 139.000R$ 1.390/m²
- 02/06/2022611 E 641 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 126.000R$ 1.260/m²
- 21/10/2021611 E 641 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (84%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 18/08/2021611 E 641 AP.34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 30/07/2021611 E 641 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (84%)100 m²R$ 233.000R$ 2.330/m²
- 29/10/2020611E 641 APApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (77%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 04/05/2020611 E 641 APApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (78%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 13/09/2019611 E 641 APApartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 202.500R$ 2.025/m²
- 26/09/2019611 E 641 APApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 143 mil (72%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 22/08/2019611 E 641 APApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (68%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.861 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~67 unidades de 100 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.097 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
25 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 950/m² · 4 | R$ 1.522/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.848/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.700/m² · 5 | R$ 1.924/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.033/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.220/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 2.080/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.950/m² · 5 | R$ 2.196/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.013/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.330/m² · 3 | R$ 2.663/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.150/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.300/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 950/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2258%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1334%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 58% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 34% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 244.400R$ 2.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Penha Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 86 mil |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 74.793/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 42 | R$ 3.819/m² | R$ 307 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 461 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 380 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 485 mil |
| Nº 732 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 202 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 833 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 51 | R$ 2.826/m² | R$ 260 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 517 mil |