Avenida General Penha Brasil, 554 (Cachoeirinha)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.819/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 268 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.819/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 307 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.657/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.575/m² – R$ 2.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.671/m²
Financiadas60%
- 27/03/2026BL 3 AP 11 TP CApartamento em condomínio · construído em 19871,01% transferidoMCMV · R$ 138 mil (51%)81 m²R$ 268.000—
- 30/10/2024BL 2 AP 4 TP CApartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2024AP 21-BL-1Apartamento em condomínio · construído em 198580 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 25/03/2024BL 4 AP 41 TP CApartamento em condomínio · construído em 198781 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 25/10/2023AP 22-BL-1Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 11/10/2023BL 4 AP 14 TP BApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 137.000R$ 1.713/m²
- 05/01/2023AP 41-BL-1Apartamento em condomínio · construído em 198580 m²R$ 220R$ 3/m²
- 11/10/2022BL 5 AP 33 TP CApartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 13/08/2022BL 3 AP 42 TP CApartamento em condomínio · construído em 198781 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 01/07/2022BL 3 AP 1 TP AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (75%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 04/02/2022AP 23-BL-1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (35%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 26/08/2021BL 2 AP 3 TP BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (76%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 19/03/2021BL 3 AP 23 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 186 mil (80%)80 m²R$ 233.000R$ 2.913/m²
- 06/11/2020BL 4 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 191 mil (94%)75 m²R$ 204.000R$ 2.720/m²
- 03/04/2020BL 3 AP 2 TPApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 27/05/2019BL 3 AP 33 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 178 mil (80%)80 m²R$ 222.500R$ 2.781/m²
- 29/03/2019AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198580 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 01/02/2019BL 5 AP 32 TApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 159 mil (77%)80 m²R$ 207.000R$ 2.588/m²
- 20/08/2018BL 3 AP 43 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 157 mil (62%)80 m²R$ 253.000R$ 3.163/m²
- 08/08/2017BL 2 AP 3 TPApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (75%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 24/05/2017BL 3 AP 44 TApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 253.000R$ 3.163/m²
- 06/05/2016BL 2 AP 12 TApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 96 mil (60%)81 m²R$ 159.883R$ 1.974/m²
- 24/11/2015BL 3 AP 3 TAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (70%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 25/05/2015AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (78%)80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 29/01/2015BL 3 AP 1 TPApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (80%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.335 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~84 unidades de 81 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 7 | R$ 1.522/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.099/m² · 5 | R$ 1.848/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.716/m² · 5 | R$ 1.924/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.080/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.196/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 2.013/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 2.663/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.713/m² · 3 | R$ 2.150/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.657/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.663/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 268 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 203 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 244.400R$ 2.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Penha Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 86 mil |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 74.793/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 583 | Apartamento | 47 | R$ 2.571/m² | R$ 257 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 461 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 380 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 485 mil |
| Nº 732 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 202 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 833 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 51 | R$ 2.826/m² | R$ 260 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 517 mil |