Rua Sebastião Martins, 9 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.534/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.534/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 572 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 5.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 473 mil
Mediana da listaR$ 7.195/m²
Financiadas—
- 25/04/2024CasaResidência · construído em 195860 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 08/10/2020CasaResidência · construído em 195860 m²R$ 473.400R$ 7.890/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.690/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.862/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.890/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.239/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.581/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 863 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 574.540R$ 3.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 516 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 554 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 534 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 684 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 767 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 952 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 886 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.945/m² | R$ 927 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 991 mil |