Rua Sapetuba, 150 (Butantã)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.565/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.565/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 568 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.444/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.586/m² – R$ 7.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 6.482/m²
Financiadas56%
- 24/07/2026AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 349 mil (54%)90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 13/07/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 310 mil (56%)85 m²R$ 551.000R$ 6.482/m²
- 22/04/2026AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 885.000R$ 7.080/m²
- 16/04/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (43%)91 m²R$ 521.389R$ 5.730/m²
- 20/02/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 420 mil (74%)85 m²R$ 565.000R$ 6.647/m²
- 27/02/2026AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (36%)90 m²R$ 498.200R$ 5.536/m²
- 08/01/2026AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 202391 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 09/10/2025AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 399 mil (70%)85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
- 25/09/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 379 mil (68%)90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 29/08/2025AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 25/06/2025AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 06/06/2025AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 202391 m²R$ 570.000R$ 6.264/m²
- 07/05/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (56%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 07/11/2024AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 440 mil (80%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 04/10/2024AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 591 mil (84%)91 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 20/09/2024AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 20230,58% transferidoSFH · R$ 465 mil (85%)91 m²R$ 550.000—
- 11/07/2024APTO 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 450 mil (75%)—R$ 600.000—
- 23/07/2024APTO 1603Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 558.708—
- 19/07/2024APTO 1810Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 546.000—
- 25/07/2024AP 505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 379 mil (81%)—R$ 470.000—
- 26/07/2024APTO 908Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 457.600—
- 07/06/2024APTO 1407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 590.126—
- 19/06/2024UNIDADE 610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (55%)—R$ 545.000—
- 03/06/2024APTO 607Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 525.000—
- 10/06/2024M.256.900 UN 1702Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 495.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.858 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~27 unidades de 90 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
88 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · 148 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 6.868/m² · 2 | R$ 6.868/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.485/m² · 6 | R$ 6.019/m² · 21 |
| 2026 | R$ 6.482/m² · 7 | R$ 6.565/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.868/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.485/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.482/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.454/m² – R$ 5.559/m² | 1 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.664/m² | 0 |
| R$ 5.664/m² – R$ 5.770/m² | 1 |
| R$ 5.770/m² – R$ 5.875/m² | 0 |
| R$ 5.875/m² – R$ 5.981/m² | 0 |
| R$ 5.981/m² – R$ 6.086/m² | 1 |
| R$ 6.086/m² – R$ 6.192/m² | 0 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.297/m² | 2 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.403/m² | 1 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.508/m² | 1 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.614/m² | 0 |
| R$ 6.614/m² – R$ 6.719/m² | 2 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.824/m² | 0 |
| R$ 6.824/m² – R$ 6.930/m² | 0 |
| R$ 6.930/m² – R$ 7.035/m² | 1 |
| R$ 7.035/m² – R$ 7.141/m² | 1 |
| R$ 7.141/m² – R$ 7.246/m² | 2 |
| R$ 7.246/m² – R$ 7.352/m² | 0 |
| R$ 7.352/m² – R$ 7.457/m² | 0 |
| R$ 7.457/m² – R$ 7.563/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8452%
- Consórcio42,5%
- Sem financiamento informado7446%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 52% | R$ 42,4 mi |
| Consórcio | 4 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 46% | R$ 37 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16291%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos126,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 91% | R$ 81,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 498 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 6,7% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2893%
- Comercial vertical26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 93% | R$ 15,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 811.960R$ 6.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sapetuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 218 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.256/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 15.607/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 339 | Terreno | 2 | R$ 4.530/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 398 | Terreno | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 42 | R$ 6.429/m² | R$ 810 mil |
| Nº 459 | Outros | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 833 mil |