Rua Professora Gioconda Mussolini (Butantã)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Professora Gioconda Mussolini, no Butantã, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.810/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.810/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.810/m²3 vendas · mediana R$ 412 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 5.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas27%
- 27/07/2026Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AN 02 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 18/05/2026Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 63 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 26/05/2026Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 412.000R$ 5.215/m²
- 01/08/2025Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 23/05/2025Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 301.000R$ 2.150/m²
- 20/12/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 21/11/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 146 mil (36%)c/ vaga140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 28/10/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 12/09/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 09/05/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
- 10/01/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 73 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 22/01/2024Rua Professora Gioconda Mussolini, 12TR AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 15/12/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AN 03 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 317.000R$ 4.013/m²
- 07/11/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AN 01 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 13/09/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 31/08/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 30/06/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AN 01 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido79 m²R$ 150.000—
- 18/05/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 29/03/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
- 16/03/2023Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (69%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 29/08/2022Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 24/08/2022Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 20/05/2022Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 20/08/2021Rua Professora Gioconda Mussolini, 291AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 10/05/2021Rua Professora Gioconda Mussolini, 12AN 03 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 294 mil (84%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
18 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 7 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 1.567/m² · 4 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.924/m² · 5 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 3.291/m² · 3 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 2.493/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.443/m² · 3 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 4.098/m² · 7 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 4.590/m² · 7 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 4.810/m² · 3 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705965%
- Anos 8055,5%
- Anos 902730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 59 | 65% | R$ 18,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 5,5% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 27 | 30% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4270%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 28% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 70% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8998%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 98% | R$ 29,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 505 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6673%
- Residencial horizontal2527%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 73% | R$ 17,5 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 27% | R$ 12,4 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 4.810/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Gioconda Mussolini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 37 | R$ 5.210/m² | R$ 363 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 797 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 362 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.938/m² | R$ 635 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 597 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 5.718/m² | R$ 417 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 528 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 843 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 21 | R$ 2.804/m² | R$ 458 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 774 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 892 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 779 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 888 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 822 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 858 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 969 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Gioconda Mussolini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Gioconda Mussolini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professora Gioconda Mussolini é de R$ 4.810/m², 1% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Gioconda Mussolini?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Professora Gioconda Mussolini vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Gioconda Mussolini?
É o nº 12, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Gioconda Mussolini?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Professora Gioconda Mussolini, no Butantã, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.