Rua Professora Gioconda Mussolini, 291 (Butantã)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.805/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
140 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.805/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 458 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.810/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 5.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas44%
  1. 18/05/2026AP 63 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
  2. 01/08/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  3. 23/05/2025AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 301.000R$ 2.150/m²
  4. 21/11/2024AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 146 mil (36%)c/ vaga140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
  5. 10/01/2024AP 73 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
  6. 31/08/2023AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
  7. 29/03/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
  8. 29/08/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
  9. 20/08/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  10. 27/01/2021AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
  11. 08/10/2020AP 41 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
  12. 01/11/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (40%)c/ vaga140 m²R$ 415.000R$ 2.964/m²
  13. 11/09/2018AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
  14. 23/02/2018AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
  15. 19/07/2017AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 257 mil (90%)c/ vaga140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
  16. 14/04/2017AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
  17. 18/11/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199425% transferidoc/ vaga140 m²R$ 17.350—
  18. 18/11/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199425% transferidoc/ vaga140 m²R$ 17.350—
  19. 18/11/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199425% transferidoc/ vaga140 m²R$ 17.350—
  20. 14/10/2014AP 73 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 264 mil (75%)170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
  21. 16/10/2012AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 290.000R$ 1.706/m²
  22. 17/08/2012AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
  23. 24/10/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 225.000R$ 1.607/m²
  24. 03/02/2011AP 73 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994170 m²R$ 248.000R$ 1.459/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.134 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~43 unidades de 140 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 845 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.533/m² · 2R$ 2.278/m² · 7
2012R$ 1.567/m² · 2R$ 1.567/m² · 4
2013—R$ 3.734/m² · 4
2014R$ 2.059/m² · 1R$ 3.924/m² · 5
2015—R$ 3.291/m² · 3
2017R$ 2.036/m² · 2R$ 2.493/m² · 4
2018R$ 2.714/m² · 2R$ 2.714/m² · 2
2019R$ 2.964/m² · 1R$ 2.964/m² · 1
2020R$ 2.059/m² · 1R$ 3.443/m² · 3
2021R$ 2.768/m² · 2R$ 2.857/m² · 3
2022R$ 3.357/m² · 1R$ 3.165/m² · 3
2023R$ 2.857/m² · 2R$ 4.098/m² · 7
2024R$ 2.700/m² · 2R$ 4.590/m² · 7
2025R$ 2.504/m² · 2R$ 2.504/m² · 2
2026R$ 2.647/m² · 1R$ 4.810/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201420182020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.533/m²
20122 vendas · R$ 1.567/m²
20141 vendas · R$ 2.059/m²
20172 vendas · R$ 2.036/m²
20182 vendas · R$ 2.714/m²
20191 vendas · R$ 2.964/m²
20201 vendas · R$ 2.059/m²
20212 vendas · R$ 2.768/m²
20221 vendas · R$ 3.357/m²
20232 vendas · R$ 2.857/m²
20242 vendas · R$ 2.700/m²
20252 vendas · R$ 2.504/m²
20261 vendas · R$ 2.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado956%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 395 mil

Calculadora

R$ 380.000R$ 4.810/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professora Gioconda Mussolini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 236Casa1R$ 5.689/m²R$ 597 mil
Nº 239Casa2R$ 5.717/m²R$ 417 mil
Nº 250Casa1R$ 5.283/m²R$ 528 mil
Nº 259Casa1R$ 5.852/m²R$ 843 mil
Nº 294Casa1R$ 4.901/m²R$ 774 mil
Nº 306Casa1R$ 5.999/m²R$ 1,1 mi
Nº 325Casa1R$ 5.505/m²R$ 892 mil
Nº 326Casa2R$ 6.038/m²R$ 779 mil
Nº 330Casa1R$ 4.262/m²R$ 1 mi
Nº 339Casa1R$ 5.481/m²R$ 888 mil

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