Rua Professora Gioconda Mussolini, 12 (Butantã)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.212/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.212/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 363 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.810/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 5.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 412 mil
Mediana da listaR$ 3.861/m²
Financiadas19%
  1. 27/07/2026AN 02 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  2. 26/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 412.000R$ 5.215/m²
  3. 20/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  4. 28/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  5. 12/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
  6. 09/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
  7. 22/01/2024TR AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  8. 15/12/2023AN 03 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 317.000R$ 4.013/m²
  9. 07/11/2023AN 01 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  10. 13/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  11. 30/06/2023AN 01 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido79 m²R$ 150.000—
  12. 18/05/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  13. 16/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (69%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  14. 24/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  15. 20/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  16. 10/05/2021AN 03 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 294 mil (84%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  17. 18/11/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (73%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  18. 01/02/2020TR AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  19. 22/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197821,98% transferido61 m²R$ 48.704—
  20. 22/10/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197821,98% transferido61 m²R$ 48.704—
  21. 16/10/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  22. 08/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (35%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  23. 30/03/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 15/07/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
  25. 19/06/2015AN 04 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.487 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~108 unidades de 61 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.377 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.506/m² · 5R$ 2.278/m² · 7
2012R$ 2.008/m² · 2R$ 1.567/m² · 4
2013R$ 3.734/m² · 4R$ 3.734/m² · 4
2014R$ 4.093/m² · 4R$ 3.924/m² · 5
2015R$ 3.291/m² · 3R$ 3.291/m² · 3
2017R$ 2.951/m² · 3R$ 2.493/m² · 4
2018—R$ 2.714/m² · 2
2019—R$ 2.964/m² · 1
2020R$ 4.180/m² · 2R$ 3.443/m² · 3
2021R$ 4.430/m² · 1R$ 2.857/m² · 3
2022R$ 2.894/m² · 2R$ 3.165/m² · 3
2023R$ 4.430/m² · 5R$ 4.098/m² · 7
2024R$ 4.754/m² · 5R$ 4.590/m² · 7
2025—R$ 2.504/m² · 2
2026R$ 5.013/m² · 2R$ 4.810/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.506/m²
20122 vendas · R$ 2.008/m²
20134 vendas · R$ 3.734/m²
20144 vendas · R$ 4.093/m²
20153 vendas · R$ 3.291/m²
20173 vendas · R$ 2.951/m²
20202 vendas · R$ 4.180/m²
20211 vendas · R$ 4.430/m²
20222 vendas · R$ 2.894/m²
20235 vendas · R$ 4.430/m²
20245 vendas · R$ 4.754/m²
20262 vendas · R$ 5.013/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado2181%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 380.000R$ 4.810/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professora Gioconda Mussolini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 4.532/m²R$ 798 mil
Nº 21Casa1R$ 7.144/m²R$ 1,3 mi
Nº 37Casa1R$ 6.618/m²R$ 1,2 mi
Nº 45Casa1R$ 1.975/m²R$ 362 mil
Nº 203Casa2R$ 5.934/m²R$ 635 mil
Nº 236Casa1R$ 5.689/m²R$ 597 mil
Nº 239Casa2R$ 5.717/m²R$ 417 mil
Nº 250Casa1R$ 5.283/m²R$ 528 mil
Nº 259Casa1R$ 5.852/m²R$ 843 mil
Nº 291Apartamento21R$ 2.805/m²R$ 458 mil

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