Rua Oscar Pinheiro Coelho (Butantã)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Oscar Pinheiro Coelho, no Butantã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.901/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 115, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.901/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~253 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.972/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (252 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 6.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.223/m²
Financiadas35%
- 03/03/2026Rua Oscar Pinheiro Coelho, 170CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 24/12/2024Rua Oscar Pinheiro Coelho, 138CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 08/10/2024Rua Oscar Pinheiro Coelho, 320CasaResidência · construído em 1990363 m²R$ 2.000.000R$ 5.510/m²
- 25/07/2024Rua Oscar Pinheiro Coelho, 159CS CResidência · construído em 2011478 m²R$ 1.450.000R$ 3.033/m²
- 21/09/2021Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (80%)176 m²R$ 1.385.000R$ 7.869/m²
- 15/06/2021Rua Oscar Pinheiro Coelho, 300308Residência · construído em 1976233 m²R$ 766.598R$ 3.290/m²
- 18/01/2021Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (25%)176 m²R$ 1.420.000R$ 8.068/m²
- 22/01/2021Rua Oscar Pinheiro Coelho, 66CasaResidência · construído em 1962110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 26/01/2021Rua Oscar Pinheiro Coelho, 138CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (75%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 23/10/2020Rua Oscar Pinheiro Coelho, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979263 m²R$ 800.000R$ 3.042/m²
- 31/08/2020Rua Oscar Pinheiro Coelho, 52CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (44%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 26/06/2019Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (31%)176 m²R$ 1.270.000R$ 7.216/m²
- 30/05/2019Rua Oscar Pinheiro Coelho, 344CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 28/05/2019Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 05Residência · construído em 2007176 m²R$ 457.583R$ 2.600/m²
- 07/02/2019Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (42%)176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 17/08/2018Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 10Residência · construído em 2007176 m²R$ 1.160.000R$ 6.591/m²
- 25/01/2018Rua Oscar Pinheiro Coelho, 144CasaResidência · construído em 1975103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 14/11/2013Rua Oscar Pinheiro Coelho, 237CasaResidência · construído em 1995386 m²R$ 890.000R$ 2.306/m²
- 04/02/2013Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 09Residência · construído em 2007176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
- 21/12/2012Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 11Residência · construído em 2007176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
- 05/12/2011Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 06Residência · construído em 2007176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 08/07/2011Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115CS 02Residência · construído em 2007176 m²R$ 462.319R$ 2.627/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.586/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.043/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 7.017/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.510/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.017/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 70718%
- Anos 801128%
- Anos 9025,1%
- 2000–20091333%
- 2010 em diante12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 28% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,1% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 13 | 33% | R$ 12,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Sem financiamento informado2273%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 31 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 985 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1025%
- Residencial horizontal2563%
- Comercial horizontal37,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,5%
- Terreno12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 25% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 63% | R$ 21,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,5% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,5% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 506 mil |
Calculadora
R$ 1.251.960R$ 4.968/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Pinheiro Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 963 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 666 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 788 mil |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.378/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 10 | R$ 10.988/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 6.311/m² | R$ 764 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 610 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 516 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 7 | R$ 4.901/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 1 mi |
| Nº 316 | Outros | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 708 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 13.454/m² | R$ 807 mil |
| Nº 368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Pinheiro Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Pinheiro Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oscar Pinheiro Coelho é de R$ 4.901/m², 1% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Pinheiro Coelho?
Um apartamento típico de 253 m² na Rua Oscar Pinheiro Coelho vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Pinheiro Coelho?
É o nº 115, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Pinheiro Coelho?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Oscar Pinheiro Coelho, no Butantã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.