Rua Oscar Pinheiro Coelho, 286 (Butantã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.901/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.901/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (253 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.731/m²
Financiadas29%
- 14/02/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (36%)c/ vaga253 m²R$ 1.250.000R$ 4.941/m²
- 15/02/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 27/06/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 19895,8% transferidoSFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga238 m²R$ 750.000—
- 07/12/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 965.000R$ 3.814/m²
- 16/07/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga238 m²R$ 650.000R$ 2.731/m²
- 11/01/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 660.000R$ 2.609/m²
- 28/11/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198916,66% transferidoc/ vaga253 m²R$ 104.052—
- 19/12/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 450.000R$ 1.779/m²
- 29/02/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga253 m²R$ 455.000R$ 1.798/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~24 unidades de 253 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.779/m² · 1 | R$ 1.779/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.273/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 1.240.068R$ 4.901/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Oscar Pinheiro Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 6.311/m² | R$ 764 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 610 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 516 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 1 mi |
| Nº 316 | Outros | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 708 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 13.454/m² | R$ 807 mil |
| Nº 368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 1,3 mi |