Rua Oscar Pinheiro Coelho, 115 (Butantã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.988/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 176 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.988/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.972/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 6.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.563/m²
Financiadas67%
- 21/09/2021CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (80%)176 m²R$ 1.385.000R$ 7.869/m²
- 18/01/2021CS 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (25%)176 m²R$ 1.420.000R$ 8.068/m²
- 26/06/2019CS 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (31%)176 m²R$ 1.270.000R$ 7.216/m²
- 28/05/2019CS 05Residência · construído em 2007176 m²R$ 457.583R$ 2.600/m²
- 07/02/2019CS 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (42%)176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 17/08/2018CS 10Residência · construído em 2007176 m²R$ 1.160.000R$ 6.591/m²
- 04/02/2013CS 09Residência · construído em 2007176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
- 21/12/2012CS 11Residência · construído em 2007176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
- 05/12/2011CS 06Residência · construído em 2007176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 08/07/2011CS 02Residência · construído em 2007176 m²R$ 462.319R$ 2.627/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.586/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.534/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.591/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 7.017/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.107/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.969/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.510/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 10,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 769 mil |
Calculadora
R$ 1.251.960R$ 4.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Pinheiro Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 963 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 666 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 788 mil |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.378/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 6.311/m² | R$ 764 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 610 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 516 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 1,7 mi |