Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso (Butantã)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, no Butantã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.269/m²3 vendas · mediana R$ 680 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.208/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.257/m²
Financiadas36%
- 11/03/2026Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 315CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (55%)171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
- 05/12/2025Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 89CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (60%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2025Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 132CasaResidência · construído em 1979164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 17/07/2025Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 60Residência · construído em 1983138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 22/07/2025Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 24Residência · construído em 197766,66% transferido95 m²R$ 200.000—
- 07/04/2025Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975183 m²R$ 810.000R$ 4.426/m²
- 23/01/2025Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 88E 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (49%)130 m²R$ 855.000R$ 6.577/m²
- 05/12/2024Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 29CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 28/11/2024Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 257CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 329.000R$ 4.012/m²
- 27/10/2023Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 31Residência · construído em 1977SFH · R$ 720 mil (80%)116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 29/09/2023Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 11Residência · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (35%)96 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
- 04/08/2023Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 19Residência · construído em 1979203 m²R$ 970.000R$ 4.778/m²
- 20/07/2023Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 61Residência · construído em 1978SFH · R$ 962 mil (80%)178 m²R$ 1.205.000R$ 6.770/m²
- 07/06/2023Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 10Residência · construído em 197795 m²R$ 403.266R$ 4.245/m²
- 08/02/2023Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 69Residência · construído em 1977137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 27/12/2022Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 321CasaResidência · construído em 1972113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 13/10/2022Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 333CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 370 mil (55%)229 m²R$ 670.000R$ 2.926/m²
- 23/02/2022Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 23CasaResidência · construído em 197192 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 27/01/2022Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 67TERRENO LT 08 QD 2Residência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 26/10/2021Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 10Residência · construído em 1977SFH · R$ 825 mil (75%)95 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
- 19/08/2021Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 53Residência · construído em 1977103 m²R$ 920.000R$ 8.932/m²
- 27/05/2021Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 30Residência · construído em 197790% transferido128 m²R$ 500.000—
- 22/12/2020Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 38Residência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (44%)96 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
- 15/12/2020Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 200CS 30Residência · construído em 197720% transferido128 m²R$ 100.000—
- 01/10/2020Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (86%)157 m²R$ 465.000R$ 2.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.409/m² · 5 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.360/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 10.255/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.223/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.083/m² · 6 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.461/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.255/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704187%
- Anos 80613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 41 | 87% | R$ 21,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%
- Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 36% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 23,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 325 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 700.117R$ 4.269/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 385 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 625 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 577 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 897 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 947 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 6.197/m² | R$ 620 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 863 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.164/m² | R$ 847 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 547 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 688 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 10.476/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 547 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 151 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 475 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 5.449/m² | R$ 447 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 753 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 5.631/m² | R$ 636 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 761 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 841 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso?
A Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Ministro Adauto Lucio Cardoso, no Butantã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.