Rua Martins, 218 (Butantã)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 482 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.255/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 482 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.255/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 501 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.255/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.733/m² – R$ 8.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.933/m²
Financiadas6%
- 17/08/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 482.036R$ 6.180/m²
- 15/05/2026AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2022130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 18/02/2026AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 448.434R$ 5.749/m²
- 18/02/2026STUDIO 611Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 205.243R$ 5.547/m²
- 23/02/2026196Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 125.000—
- 23/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 124.096—
- 06/01/2026STUDIO 706Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 275.961R$ 7.885/m²
- 19/12/2025AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 03/11/2025AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 1.380.000R$ 10.455/m²
- 27/11/2025AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 323 mil (62%)75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 19/08/2025206 butantãUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 301.963—
- 10/06/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2022130 m²R$ 659.246R$ 5.071/m²
- 10/06/2025AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 363.003R$ 4.840/m²
- 16/05/2025AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 334.143R$ 4.284/m²
- 17/04/2025STUDIO 620Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
- 26/03/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 554.000R$ 7.103/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.597 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~35 unidades de 78 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
68 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 7.018/m² · 8 | R$ 7.018/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.180/m² · 5 | R$ 6.180/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.180/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6554%
- Consórcio21,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado5344%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 54% | R$ 40,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 44% | R$ 54,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12269%
- Cessões de direitos10,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5230%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 69% | R$ 97,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 350 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 283 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 52 | 30% | R$ 21,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3621%
- Residencial horizontal13276%
- Terreno52,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 21% | R$ 17,5 mi |
| Residencial horizontal | 132 | 76% | R$ 88,5 mi |
| Terreno | 5 | 2,9% | R$ 14 mi |
Calculadora
R$ 544.091R$ 7.255/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 34.885/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 27.736/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 18.558/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 26.791/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 24.479/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 7.194/m² | R$ 398 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 19.725/m² | R$ 3 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 31.118/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 827 mil |