Rua Martins, 168 (Butantã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.194/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.194/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 398 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.255/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.733/m² – R$ 8.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 7.194/m²
Financiadas50%
- 04/08/2026AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 426.276R$ 5.684/m²
- 24/07/2026AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 229.970R$ 5.609/m²
- 05/06/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 363 mil (77%)54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
- 12/06/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 370.000R$ 9.024/m²
- 16/04/2026Apt.º 608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 428.983—
- 24/04/2026Apt.º 1503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 325.964—
- 04/03/2026AP 1602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 501.855—
- 02/03/2026APTO 1409Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 445.313—
- 11/03/2026AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (57%)—R$ 350.000—
- 19/02/2026AP 604Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 378.000—
- 26/02/2026APT 1107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (79%)—R$ 350.000—
- 24/02/2026AP 704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.823—
- 24/02/2026AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.818—
- 23/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 125.904—
- 20/01/2026AP 604Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 320.631—
- 17/01/2026und 506Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 318.353—
- 19/12/2025Apto 309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 448.638—
- 05/12/2025APTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (53%)—R$ 437.335—
- 11/12/2025unid 1803Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 416.363—
- 11/12/2025unid. 1903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 416.363—
- 05/11/2025AP 1401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 414.761—
- 02/10/2025Apto 1909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 515.000—
- 08/10/2025und 1902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 444.260—
- 17/10/2025APTO 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 329 mil (75%)—R$ 440.647—
- 08/10/2025und 2002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 438.097—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.246 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~21 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 624 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
75 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
148 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 7.018/m² · 8 |
| 2026 | R$ 7.194/m² · 4 | R$ 6.180/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6341%
- Minha Casa Minha Vida95,8%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado8052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 41% | R$ 27,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 5,8% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 736 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 352 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 52% | R$ 43,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 15,8 mi |
Calculadora
R$ 544.091R$ 7.255/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Terreno | 1 | R$ 18.379/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 31.183/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 34.885/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 27.736/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 18.558/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 26.791/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 24.479/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 19.725/m² | R$ 3 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 31.118/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 13 | R$ 7.255/m² | R$ 501 mil |