Rua Martinho Claro (Butantã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Martinho Claro, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 332, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.854/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 617 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.190/m² – R$ 6.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.039/m²
Financiadas30%
- 28/03/2025Rua Martinho Claro, 366CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (80%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 20/12/2024Rua Martinho Claro, 580CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 385 mil (70%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 12/03/2024Rua Martinho Claro, 590CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2022Rua Martinho Claro, 698CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 28/10/2021Rua Martinho Claro, 758CasaResidência · construído em 198557 m²R$ 437.500R$ 7.675/m²
- 22/10/2021Rua Martinho Claro, 754CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 14/01/2021Rua Martinho Claro, 580CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 30/09/2019Rua Martinho Claro, 332CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 05/09/2018Rua Martinho Claro, 686CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 323.574R$ 3.595/m²
- 21/11/2016Rua Martinho Claro, 148CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (54%)102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
- 15/05/2014Rua Martinho Claro, 408CasaResidência · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 28/02/2013Rua Martinho Claro, 396CasaResidência · construído em 197454 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 09/11/2012Rua Martinho Claro, 558CasaResidência · construído em 19873,07% transferido90 m²R$ 2.398—
- 23/07/2012Rua Martinho Claro, 352CasaResidência · construído em 1989106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
- 28/03/2012Rua Martinho Claro, 670CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (45%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 19/01/2012Rua Martinho Claro, 670CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 15/07/2011Rua Martinho Claro, 332CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701244%
- Anos 801348%
- Anos 9013,7%
- 2000–200913,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 48% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 584 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1970%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias415%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 70% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 71 mil |
| Operações societárias | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 719 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 616.827R$ 6.854/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 793 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 7.407/m² | R$ 800 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 649 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 498 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 11.200/m² | R$ 605 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 264 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 5.966/m² | R$ 537 mil |
| Nº 596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 846 mil |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 461 mil |
| Nº 670 | Casa | 2 | R$ 5.370/m² | R$ 644 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 532 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 411 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 435 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 10.266/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho Claro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho Claro?
A Rua Martinho Claro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho Claro?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Martinho Claro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho Claro?
É o nº 332, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho Claro?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Martinho Claro, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.