Rua Mário Maglio (Butantã)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mário Maglio, no Butantã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
37
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 15.614/m²7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.798/m² – R$ 19.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.667/m²
Financiadas15%
  1. 06/08/2026Rua Mário Maglio, 125CasaResidência · construído em 1959105 m²R$ 3.300.000R$ 31.429/m²
  2. 16/03/2026Rua Mário Maglio, 105CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 3.200.000R$ 21.333/m²
  3. 14/05/2025Rua Mário Maglio, 111CasaResidência · construído em 2016156 m²R$ 2.200.000R$ 14.103/m²
  4. 30/04/2025Rua Mário Maglio, 115CasaResidência · construído em 2016133 m²R$ 2.000.000R$ 15.038/m²
  5. 30/10/2024Rua Mário Maglio, 95CasaResidência · construído em 1977212 m²R$ 1.700.000R$ 8.019/m²
  6. 27/08/2024Rua Mário Maglio, 328CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (14%)250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  7. 14/06/2024Rua Mário Maglio, 63-Residência · construído em 196080 m²R$ 2.350.000R$ 29.375/m²
  8. 22/01/2024Rua Mário Maglio, 71CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 1.800.000R$ 25.714/m²
  9. 30/10/2023Rua Mário Maglio, 75CasaResidência · construído em 2008147 m²R$ 1.550.000R$ 10.544/m²
  10. 04/09/2023Rua Mário Maglio, 85CasaResidência · construído em 2009252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²
  11. 05/07/2023Rua Mário Maglio, 386CasaResidência · construído em 1995231 m²R$ 890.000R$ 3.853/m²
  12. 26/06/2023Rua Mário Maglio, 64CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 780.000R$ 8.667/m²
  13. 31/03/2023Rua Mário Maglio, 53CasaResidência · construído em 1973224 m²R$ 3.500.000R$ 15.625/m²
  14. 12/01/2023Rua Mário Maglio, 419CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 985.000R$ 7.577/m²
  15. 04/11/2022Rua Mário Maglio, 42CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 3.100.000R$ 31.000/m²
  16. 08/07/2022Rua Mário Maglio, 45-Residência · construído em 1971111 m²R$ 1.700.000R$ 15.315/m²
  17. 12/05/2022Rua Mário Maglio, 35CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 2.200.000R$ 31.429/m²
  18. 17/05/2022Rua Mário Maglio, 19CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
  19. 28/10/2021Rua Mário Maglio, 135CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 900 mil (90%)258 m²R$ 1.000.000R$ 3.876/m²
  20. 08/10/2021Rua Mário Maglio, 468CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (75%)181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
  21. 15/03/2021Rua Mário Maglio, 251CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
  22. 28/05/2020Rua Mário Maglio, 215CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  23. 11/10/2019Rua Mário Maglio, 478CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 700 mil (80%)402 m²R$ 875.000R$ 2.177/m²
  24. 04/10/2019Rua Mário Maglio, 478CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido402 m²R$ 500.000—
  25. 18/05/2017Rua Mário Maglio, 478CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018402 m²R$ 500.000R$ 1.244/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaButantã
2011—R$ 2.257/m² · 252
2012—R$ 2.761/m² · 235
2013R$ 2.983/m² · 1R$ 3.037/m² · 249
2014R$ 2.551/m² · 1R$ 3.389/m² · 183
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 3.634/m² · 160
2016—R$ 3.361/m² · 115
2017R$ 1.244/m² · 1R$ 3.666/m² · 155
2018—R$ 3.803/m² · 149
2019R$ 2.177/m² · 1R$ 3.947/m² · 211
2020R$ 9.714/m² · 1R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 4.420/m² · 3R$ 4.560/m² · 297
2022R$ 16.481/m² · 2R$ 5.000/m² · 232
2023R$ 8.122/m² · 6R$ 5.288/m² · 257
2024R$ 8.019/m² · 3R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 14.570/m² · 2R$ 4.982/m² · 310
2026R$ 21.333/m² · 1R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620132015201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.983/m²
20141 vendas · R$ 2.551/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20171 vendas · R$ 1.244/m²
20191 vendas · R$ 2.177/m²
20201 vendas · R$ 9.714/m²
20213 vendas · R$ 4.420/m²
20222 vendas · R$ 16.481/m²
20236 vendas · R$ 8.122/m²
20243 vendas · R$ 8.019/m²
20252 vendas · R$ 14.570/m²
20261 vendas · R$ 21.333/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969927%
  • Anos 70824%
  • Anos 80515%
  • Anos 9026,1%
  • 2000–2009412%
  • 2010 em diante515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969927%R$ 17,5 mi
Anos 70824%R$ 10,8 mi
Anos 80515%R$ 4,8 mi
Anos 9026,1%R$ 1,9 mi
2000–2009412%R$ 4,1 mi
2010 em diante515%R$ 6,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
  • Sem financiamento informado2888%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2888%R$ 41,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 46,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 417 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 303 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3081%
  • Comercial horizontal38,1%
  • Terreno411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3081%R$ 42,6 mi
Comercial horizontal38,1%R$ 2,5 mi
Terreno411%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 2.342.091R$ 15.614/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Mário Maglio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Loja2R$ 10.333/m²R$ 1,5 mi
Nº 19Casa1R$ 22.677/m²R$ 1,9 mi
Nº 45Casa1R$ 19.234/m²R$ 2,1 mi
Nº 53Casa1R$ 18.834/m²R$ 4,2 mi
Nº 64Casa1R$ 10.447/m²R$ 940 mil
Nº 71Casa1R$ 29.296/m²R$ 2,1 mi
Nº 75Casa2R$ 9.141/m²R$ 1,3 mi
Nº 85Casa1R$ 7.517/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Casa1R$ 9.112/m²R$ 1,9 mi
Nº 105Casa1R$ 22.011/m²R$ 3,3 mi
Nº 111Casa1R$ 15.614/m²R$ 2,4 mi
Nº 115Casa1R$ 16.649/m²R$ 2,2 mi
Nº 135Casa1R$ 5.184/m²R$ 1,3 mi
Nº 215Casa1R$ 14.782/m²R$ 1 mi
Nº 251Casa1R$ 11.658/m²R$ 816 mil
Nº 256Casa1R$ 5.872/m²R$ 1,3 mi
Nº 279Casa1R$ 4.491/m²R$ 880 mil
Nº 328Casa1R$ 5.000/m²R$ 1,2 mi
Nº 386Casa1R$ 4.561/m²R$ 1,1 mi
Nº 419Casa1R$ 9.133/m²R$ 1,2 mi
Nº 468Casa1R$ 5.912/m²R$ 1,1 mi
Nº 478Casa2R$ 2.786/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Maglio

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Maglio?

A Rua Mário Maglio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Mário Maglio?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Mário Maglio vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Maglio?

É o nº 9, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Maglio?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mário Maglio, no Butantã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

← Preço do m² no Butantã