Rua Mário Maglio, 478 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.786/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 875 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.786/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (402 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.614/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.798/m² – R$ 19.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 1.710/m²
Financiadas—
- 11/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 700 mil (80%)402 m²R$ 875.000R$ 2.177/m²
- 04/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido402 m²R$ 500.000—
- 18/05/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018402 m²R$ 500.000R$ 1.244/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 402 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.983/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 1.244/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.714/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.420/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 16.481/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.122/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 8.019/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 14.570/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 21.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 2.342.091R$ 15.614/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Maglio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 16.649/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 14.782/m² | R$ 1 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 11.658/m² | R$ 816 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 880 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 1,1 mi |