Rua Maria José de Morais, 116 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.425/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 466 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.425/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 467 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.652/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 4.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 466 mil
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 373 mil (80%)86 m²R$ 466.000R$ 5.419/m²
- 29/05/2017CasaResidência · construído em 197486 m²R$ 254.000R$ 2.953/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.510/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.473/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.685/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.535/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.419/m² · 1 | R$ 5.419/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.362/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 466 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 511.348R$ 3.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria José de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 960 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 430 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 531 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 465 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 778 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 749 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 770 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 821 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.647/m² | R$ 640 mil |