Rua M.m.d.c. (Butantã)
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua M.m.d.c., no Butantã, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.815/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 539, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.815/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 166
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 318 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Outros
R$ 5.524/m²7 vendas · mediana R$ 3,4 mi (340 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Outros 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2024Rua M.m.d.c., 494OutrosEscola · construído em 2003300 m²R$ 3.150.000R$ 10.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.972/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 8.303/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.071/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.601/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.271/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.629/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 8.744/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 5.136/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.474/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 701811%
- Anos 807547%
- Anos 9021,3%
- 2000–200931,9%
- 2010 em diante5937%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 18 | 11% | R$ 26,8 mi |
| Anos 80 | 75 | 47% | R$ 42 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,3% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,9% | R$ 12,1 mi |
| 2010 em diante | 59 | 37% | R$ 20,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1012%
- Sem financiamento informado7588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 88% | R$ 115,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12072%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos4024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 72% | R$ 126,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 455 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 24% | R$ 11,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7948%
- Residencial horizontal95,4%
- Comercial vertical5835%
- Comercial horizontal84,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,4%
- Terreno84,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 79 | 48% | R$ 16 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 5,4% | R$ 21,4 mi |
| Comercial vertical | 58 | 35% | R$ 15,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 4,8% | R$ 37,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,4% | R$ 17,2 mi |
| Terreno | 8 | 4,8% | R$ 35 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua M.m.d.c.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Hotel e flat | 17 | R$ 2.770/m² | R$ 105 mil |
| Nº 98 | Terreno | 2 | R$ 14.994/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 16.142/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 38.107/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 6.917/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 188 | Terreno | 1 | R$ 14.460/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 11.087/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 22.927/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 16.286/m² | R$ 8 mi |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.910/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 473 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.061/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.258/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 488 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 11.383/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 499 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.322/m² | R$ 12 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 32.079/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 4 mi |
| Nº 539 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.470/m² | R$ 72 mil |
| Nº 551 | Terreno | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 552 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.013/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 25.886/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 582 | Apartamento | 9 | R$ 5.208/m² | R$ 703 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 33.990/m² | R$ 7,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua M.m.d.c.
Quanto custa o metro quadrado na Rua M.m.d.c.?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua M.m.d.c. é de R$ 4.815/m², 1% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua M.m.d.c.?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua M.m.d.c. vale cerca de R$ 318 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua M.m.d.c.?
É o nº 539, com 29 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua M.m.d.c.?
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua M.m.d.c., no Butantã, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.