Rua M.m.d.c., 80 (Butantã)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (hotel e flat, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 2.770/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 105 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 2.770/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 105 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.770/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 2.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 2.770/m²
Financiadas0%
- 27/10/2025STUDIO 901Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202035 m²R$ 105.263R$ 3.008/m²
- 27/10/2025STUDIO 1815Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202039 m²R$ 105.263R$ 2.699/m²
- 27/10/2025STUDIO 412Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202038 m²R$ 105.263R$ 2.770/m²
- 27/10/2025STUDIO 1407Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202039 m²R$ 105.263R$ 2.699/m²
- 27/10/2025STUDIO 1611Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202039 m²R$ 105.263R$ 2.699/m²
- 27/10/2025STUDIO 706Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202042 m²R$ 105.263R$ 2.506/m²
- 27/10/2025STUDIO 510Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202037 m²R$ 105.263R$ 2.845/m²
- 27/10/2025STUDIO 822Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202040 m²R$ 105.263R$ 2.632/m²
- 27/10/2025STUDIO 314Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202037 m²R$ 105.263R$ 2.845/m²
- 27/10/2025STUDIO 1221Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202040 m²R$ 105.263R$ 2.632/m²
- 27/10/2025STUDIO 803Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202042 m²R$ 105.263R$ 2.506/m²
- 27/10/2025STUDIO 1713Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202037 m²R$ 105.263R$ 2.845/m²
- 27/10/2025STUDIO 608Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202038 m²R$ 105.263R$ 2.770/m²
- 27/10/2025STUDIO 916Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202037 m²R$ 105.263R$ 2.845/m²
- 27/10/2025STUDIO 1509Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202037 m²R$ 105.263R$ 2.845/m²
- 27/10/2025STUDIO 1304Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202030 m²R$ 105.263R$ 3.509/m²
- 27/10/2025STUDIO 1202Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202034 m²R$ 105.263R$ 3.096/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.503 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.770/m² · 17 | R$ 2.770/m² · 17 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.506/m² – R$ 2.550/m² | 2 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.637/m² | 2 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.680/m² | 0 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.724/m² | 3 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.767/m² | 0 |
| R$ 2.767/m² – R$ 2.811/m² | 2 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.854/m² | 5 |
| R$ 2.854/m² – R$ 2.898/m² | 0 |
| R$ 2.898/m² – R$ 2.941/m² | 0 |
| R$ 2.941/m² – R$ 2.985/m² | 0 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.029/m² | 1 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.072/m² | 0 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.116/m² | 1 |
| R$ 3.116/m² – R$ 3.159/m² | 0 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.203/m² | 0 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.246/m² | 0 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.290/m² | 0 |
| R$ 3.290/m² – R$ 3.333/m² | 0 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.377/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1729%
- Cessões de direitos11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 69% | R$ 11,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical5798%
- Terreno11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 57 | 98% | R$ 13,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 105.263R$ 2.770/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua M.m.d.c.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Terreno | 2 | R$ 14.994/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 16.142/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 38.107/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 6.917/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 188 | Terreno | 1 | R$ 14.460/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 11.087/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 22.927/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 16.286/m² | R$ 8 mi |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.910/m² | R$ 5,3 mi |