Rua M.m.d.c., 539 (Butantã)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 448 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.470/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 72 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 448 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.470/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 72 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.470/m²Unidade típica
R$ 72 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.452/m² – R$ 2.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 141 mil
Mediana da listaR$ 1.379/m²
Financiadas21%
- 10/07/2026BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 82.000R$ 2.828/m²
- 22/05/2026BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 14/08/2025BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 04/10/2024BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 62.620R$ 2.159/m²
- 23/11/2023BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 29 mil (40%)29 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 23/02/2023BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 31/01/2023BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 20/09/2022BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 35 mil (100%)29 m²R$ 35.000R$ 1.207/m²
- 14/04/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 115.719R$ 3.990/m²
- 09/12/2021BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 21/09/2021BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 141.000R$ 4.862/m²
- 20/01/2020BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 63.993R$ 2.207/m²
- 08/10/2019BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido29 m²R$ 31.433—
- 13/12/2018BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 62.900R$ 2.169/m²
- 25/10/2018BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 43.000R$ 1.483/m²
- 06/02/2018BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 38.300R$ 1.321/m²
- 31/01/2018VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 6.000 (32%)29 m²R$ 18.500R$ 638/m²
- 28/11/2017BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 26 mil (65%)29 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 22/05/2015BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 30/05/2014BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 58.000R$ 2.000/m²
- 19/03/2014BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 28/02/2014BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 16 mil (80%)29 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 03/07/2013BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 06/12/2012BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido29 m²R$ 7.035—
- 12/11/2012BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 32.000R$ 1.103/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.051 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 509/m² · 2 | R$ 509/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.068/m² · 6 | R$ 1.069/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.379/m² · 3 | R$ 1.379/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.402/m² · 4 | R$ 1.402/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.121/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 2.690/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 509/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Sem financiamento informado3077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 77% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6493%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Partilhas e divisões22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 93% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 455 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 71.633R$ 2.470/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua M.m.d.c.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 11.383/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 499 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.322/m² | R$ 12 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 32.079/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 4 mi |
| Nº 551 | Terreno | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 552 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.013/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 25.886/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 582 | Apartamento | 9 | R$ 5.208/m² | R$ 703 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 33.990/m² | R$ 7,4 mi |