Rua M.m.d.c., 582 (Butantã)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.208/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 703 mil
135 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.208/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 703 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.815/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.824/m² – R$ 5.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.815/m²
Financiadas20%
  1. 08/12/2025AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (77%)135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
  2. 14/08/2024AN 02 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
  3. 29/12/2022AN 03 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
  4. 21/05/2019AN 07 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
  5. 25/11/2015AN 04 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
  6. 28/06/2013AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (72%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
  7. 03/04/2012AN 01 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
  8. 18/11/2011AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
  9. 15/08/2011AN 04 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (75%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
  10. 29/07/2011AN 04 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 17.352R$ 129/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
803 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~51 unidades de 135 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 613 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.815/m² · 3R$ 2.815/m² · 3
2012R$ 3.185/m² · 1R$ 3.591/m² · 6
2013R$ 3.704/m² · 1R$ 3.973/m² · 2
2014—R$ 4.030/m² · 2
2015R$ 4.074/m² · 1R$ 4.613/m² · 2
2017—R$ 5.000/m² · 1
2018—R$ 5.592/m² · 4
2019R$ 3.926/m² · 1R$ 3.926/m² · 1
2020—R$ 6.742/m² · 1
2021—R$ 5.826/m² · 2
2022R$ 4.296/m² · 1R$ 4.296/m² · 3
2023—R$ 5.952/m² · 3
2024R$ 4.667/m² · 1R$ 6.026/m² · 2
2025R$ 4.815/m² · 1R$ 4.650/m² · 2
2026—R$ 4.811/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201920242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.815/m²
20121 vendas · R$ 3.185/m²
20131 vendas · R$ 3.704/m²
20151 vendas · R$ 4.074/m²
20191 vendas · R$ 3.926/m²
20221 vendas · R$ 4.296/m²
20241 vendas · R$ 4.667/m²
20251 vendas · R$ 4.815/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 650 mil
Sem financiamento informado480%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 317.778R$ 4.815/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua M.m.d.c.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 488Galpão, indústria e serviços1R$ 9.689/m²R$ 3,3 mi
Nº 494Outros1R$ 11.383/m²R$ 3,4 mi
Nº 499Prédio inteiro1R$ 33.322/m²R$ 12 mi
Nº 521Loja1R$ 32.079/m²R$ 10,6 mi
Nº 538Loja1R$ 7.134/m²R$ 4 mi
Nº 539Vaga de garagem29R$ 2.470/m²R$ 72 mil
Nº 551Terreno1R$ 7.491/m²R$ 3,1 mi
Nº 552Galpão, indústria e serviços1R$ 13.013/m²R$ 9,8 mi
Nº 567Loja1R$ 25.886/m²R$ 6,4 mi
Nº 600Loja1R$ 33.990/m²R$ 7,4 mi

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