Rua José Piragibe, 303 (Butantã)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.906/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.906/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 340 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.044/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas25%
- 26/05/2026AP 84 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 19/02/2026AP 82 +1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 03/12/2025AP 74 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
- 28/10/2024AP 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 319.000R$ 2.726/m²
- 14/10/2022AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
- 29/10/2021AP 74 +1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 06/02/2020AP 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 47.520R$ 406/m²
- 16/04/2019AP 74 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 31/10/2018AP 81 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (52%)c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 11/04/2018AP 54 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 258.000R$ 2.132/m²
- 18/07/2016AP 34 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 22/06/2015AP 43 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 175 mil (57%)c/ vaga121 m²R$ 309.000R$ 2.554/m²
- 05/05/2014AP 62 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 11/04/2013AP 41 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (83%)c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 30/03/2012AP 61 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (67%)c/ vaga117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
853 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~37 unidades de 121 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.428/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 2.645/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 3 |
| 2020 | R$ 406/m² · 1 | R$ 2.101/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.511/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.726/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 406/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 362.224R$ 3.044/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Piragibe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 2 | R$ 4.296/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 516 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 959 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 33 | R$ 3.977/m² | R$ 374 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 726 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 556 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 160 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 2 | R$ 4.533/m² | R$ 485 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |