Rua José Piragibe (Butantã)
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua José Piragibe, no Butantã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.044/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.044/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 183
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 362 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.414/m²18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 6.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 08/11/2022Rua José Piragibe, 366APTO. 614Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,06% transferido500 m²R$ 200.000—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,67% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,67% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,67% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,67% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,67% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,68% transferido500 m²R$ 46.793—
- 03/02/2021Rua José Piragibe, 366LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19980,65% transferido500 m²R$ 46.793—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
12 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.521/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.366/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.618/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.100/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 7.546/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 6.943/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.420/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.635/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.021/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7042,2%
- Anos 804122%
- Anos 9013071%
- 2000–200931,6%
- 2010 em diante42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 254 mil |
| Anos 70 | 4 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 41 | 22% | R$ 10,9 mi |
| Anos 90 | 130 | 71% | R$ 11,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)127,7%
- Sem financiamento informado14492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 7,7% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 144 | 92% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17897%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 97% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 254 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 839 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5530%
- Residencial horizontal73,8%
- Comercial horizontal12066%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 30% | R$ 14,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 3,8% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 120 | 66% | R$ 10,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 1.337.211R$ 5.414/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Piragibe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 2 | R$ 4.292/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 516 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 959 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 33 | R$ 3.975/m² | R$ 374 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 726 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 14 | R$ 2.906/m² | R$ 340 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 556 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 160 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 2 | R$ 4.530/m² | R$ 485 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Piragibe
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Piragibe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Piragibe é de R$ 3.044/m², 37% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Piragibe?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua José Piragibe vale cerca de R$ 362 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Piragibe?
É o nº 228, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Piragibe?
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua José Piragibe, no Butantã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.