Rua João Gomes Junior, 141 (Butantã)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.110/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.110/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.009/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.119/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas57%
- 21/09/2023CASA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (21%)188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 13/03/2023CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 430 mil (47%)188 m²R$ 920.000R$ 4.894/m²
- 27/05/2021CASA 8Residência · construído em 2009191 m²R$ 875.000R$ 4.581/m²
- 26/03/2021CASA 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 341 mil (41%)191 m²R$ 841.000R$ 4.403/m²
- 30/09/2019CASA 7Residência · construído em 2009188 m²R$ 780.000R$ 4.149/m²
- 14/09/2018CASA 1Residência · construído em 2009191 m²R$ 780.000R$ 4.084/m²
- 29/09/2016CASA 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (69%)191 m²R$ 720.000R$ 3.770/m²
- 04/04/2014CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (44%)191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 15/02/2013CASA 5Residência · construído em 2009188 m²R$ 310.000R$ 1.649/m²
- 20/04/2012CASA 1Residência · construído em 2009191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 19/04/2012CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (46%)191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 20/04/2012CASA 1Residência · construído em 2009191 m²R$ 100R$ 1/m²
- 13/02/2012CASA 3Residência · construído em 2009191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 10/08/2011CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 390 mil (80%)191 m²R$ 490.000R$ 2.565/m²
- 08/04/2011CASA 8Residência · construído em 2009191 m²R$ 380.000R$ 1.990/m²
- 25/04/2011CASA 13Residência · construído em 2009191 m²R$ 350.000R$ 1.832/m²
- 03/03/2011CASA 11Residência · construído em 2009191 m²R$ 370.000R$ 1.937/m²
- 21/02/2011CASA 1Residência · construído em 2009191 m²R$ 370.000R$ 1.937/m²
- 19/01/2011CASA 7Residência · construído em 2009188 m²R$ 380.000R$ 2.021/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.820 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963/m² · 6 | R$ 1.937/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.749/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.084/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.492/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.228/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.973/m² · 2 | R$ 4.894/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.458/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.114/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.666/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 660.572R$ 5.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 559 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 500 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 841 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 493 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 2 mi |
| Nº 277 | Terreno | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 975 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 5.171/m² | R$ 988 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 664 mil |